Фото: Деловой Петербург
Застройщики Петербурга прогнозируют сокращение предложения на рынке жилой недвижимости и рост цен — такую картину рисуют опрошенные эксперты, пишет Деловой Петербург.
По данным исследователей, в начале 2026 года в городе в эксплуатацию ввели всего два жилых дома.
Аналитики отмечают, что при быстром снижении ключевой ставки ипотека может получить стимул уже в первом полугодии 2026 года, и застройщики воспримут это как сигнал к новым запускам. Однако реальные признаки растущего предложения, по их оценке, станут заметны не раньше 2028 года.
До этого времени рынок будет работать с сокращающимся портфелем — что создаст дополнительное давление на цены в объектах, готовых к сдаче, и в проектах, близких к вводу.
На формирование объёма предложения влияют и сезонные факторы: основные объёмы ввода приходится на второе полугодие.
При сравнении данных за несколько лет прослеживается сужение рынка: на начало 2020 года в строительстве в Петербурге находилось 12,7 млн м² жилых площадей, сейчас показатель опустился до чуть более 5 млн м².
Вместе с тем на рынок входит новый игрок: крупный московский застройщик Level Group приобрёл проект ФСК в Пискарёвке (Калининский район). На участке планируются апартаменты, жилые дома, офисы и детский сад на 160 мест.
Проект застройки на пересечении улиц Салова и Софийской во Фрунзенском районе приводят в соответствие с новыми Правилами землепользования и застройки. Компания ООО «Новые горизонты» получила от комитета по градостроительству и архитектуре распоряжение подготовить проект планировки и проект межевания территории; документ размещён на сайте ведомства. В задании указаны многоэтажная жилая застройка (код 2.6) и объекты социальной инфраструктуры — детские и образовательные учреждения.
На рынке также усиливается тренд продажи квартир с чистовой отделкой. Несмотря на рост издержек и дополнительных рисков для застройщика, отделка делает продукт более привлекательным для покупателей.
Узнать о прогнозах развития рынка жилья в Петербурге можно в публикации на сайте Деловой Петербург и в печатной версии издания.
