Некоторые девелоперы уже определились с запуском новых объектов в Санкт-Петербурге в 2026 году. Однако речь идёт лишь о точечных проектах с высокой маржинальностью, сообщили представители рынка “Деловому Петербургу”.
Массового расширения предложения пока не предвидится — оно зависит от стабилизации спроса.
“Сегодня целесообразно запускать только проекты с хорошей рентабельностью. Те объекты, где экономика на грани, лучше отложить до стабилизации ставок и восстановления платёжеспособного спроса”, — отмечает начальник отдела продукта и аналитики ЦДС Наталья Кукушкина.
Компании выбирают путь выпуска продуктов, адаптированных под нынешние условия рынка. Массового увеличения числа объектов в ближайшее время не предвидится.
“Мы не остановили запуск новых проектов, но подходим к этому аккуратно. Параметры и планировки были пересмотрены несколько лет назад, что сейчас позволяет выходить на рынок без резких изменений”, — комментирует директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова.
Даже при наличии готовых документов и разрешений девелоперы откладывают проекты, анализируя реальный спрос и маржинальность каждого объекта. Такая стратегия сложилась в 2024–2025 годах и, по мнению экспертов, сохранится в 2026-м.
Если ключевая ставка в России превысит прогнозируемые 13–15%, это может затормозить строительство, считают аналитики “Дом.РФ”. В таких условиях застройщикам придётся реструктурировать кредиты, что может привести к задержкам и смене контроля над проектами.
Позитивным моментом стало резкое увеличение числа заключённых договоров долевого участия (ДДУ). В январе 2026 года в Петербурге зарегистрировали 3710 ДДУ, что на 70% больше, чем за тот же период годом раньше (2184).
