Фото: Pxhere
В I квартале 2026 года средняя цена квадрата в сегменте элитной недвижимости Санкт-Петербурга упала на 3% по сравнению с концом 2025 года — до 830 тысяч рублей за 1 м². Об этом в интервью ТАСС сообщил вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин, сообщает PITER.TV.
В противоположность элитному сегменту, в бизнес-классе за три месяца средневзвешенная цена выросла на 1,6% и достигла 545 тысяч рублей за квадратный метр. Девелоперы вывели на рынок в сегментах бизнес-класса и элит 127 тысяч квадратных метров жилья за квартал — на 18% больше, чем в первом квартале 2025 года и близко к объёмам 2024 года.
Новых стартов в традиционных зонах для высокобюджетного жилья — Петроградском, на Крестовском и Петровском островах — в первом квартале не было. Пять из восьми проектов в элитном и бизнес-сегментах представляют собой редевелопмент промышленных территорий в Васильевском, Красногвардейском, Выборгском, Адмиралтейском и Фрунзенском районах.
По словам Михаила Гущина, участков под строительство такого жилья в городе традиционно мало: сейчас активно идут проекты по преобразованию «серого пояса» Петербурга, а также точечные застройки, например на Фонтанке.
Особое внимание, отмечают эксперты, привлекает Курортный район — там формируется рекреационный сегмент недвижимости. В 2026 году ожидается запуск не менее шести новых проектов против четырёх в 2025 году, хотя в первом квартале новых стартов в районе не фиксировалось.
