Петербургский арбитраж обязал комитет имущественных отношений Смольного выплатить Объединённой судостроительной корпорации (ОСК) 34 миллиона рублей за капитальный ремонт особняка в переулке Антоненко. Решение было опубликовано 29 августа и уже вступило в законную силу, сообщает Деловой Петербург.
Речь идет о здании, построенном в конце XIX века и принадлежащем городу. Особняк Ф. Ф. Корошши-Кончека известен как представительский офис ОСК. Контракт аренды, заключённый в декабре 2019 года, предусматривал проведение капитального ремонта за счёт арендатора. Компания выполнила эти работы в 2021 году, потратив на ремонт 301,1 миллиона рублей. Однако вернуть затраты попыталась лишь весной 2024 года, после чего комитет имущественных отношений отказался возмещать расходы, ссылаясь на решение городской комиссии по распоряжению имуществом.
Суд признал отказ неправомерным, указав на длительную процедуру рассмотрения заявления ОСК в КИО, которая заняла более года. Арбитраж постановил взыскать с комитета 28,3 миллиона рублей компенсации и 5,8 миллиона рублей процентов за пользование этими средствами.
Методика расчёта суммы компенсации в материалах дела не раскрывается. В КИО и ОСК редакционным запросам на момент публикации не отвечали.
Возмещение арендаторам затрат на капитальный ремонт нежилых помещений, находящихся в собственности города, регулируется законом Санкт-Петербурга и постановлением правительства, которое устанавливает срок рассмотрения заявлений не позднее 30 дней с окончания ремонта. Согласно договору, срок завершения работ по плану был 18 октября 2021 года, а обращение ОСК в КИО с заявлением произошло только весной 2024-го. КИО указало на пропуск срока давности, однако суд отклонил этот аргумент.
Партнёры и эксперты считают, что инициатива ОСК о возмещении затрат — не просто показ, а осознанная инвестиция в имидж компании. Такая позиция помогает закрепить присутствие корпорации в Петербурге, подчёркивая статус и надёжность организации и обеспечивая доступ к инфраструктуре важного для региона предприятия.
У комитета есть месяц на обжалование решения в апелляционном суде. По мнению юриста Александра Арбузова, полномочия апелляции вероятнее всего коснутся вопроса о сроках исковой давности, а сумма компенсации, скорее всего, будет сохранена.
