Фото: Тихонов Михаил / ДП
По данным Делового Петербурга, в апреле 2026 года доля продаж в рассрочку в апарт‑комплексах Санкт‑Петербурга достигла примерно 80%.
Рост интереса к рассрочке эксперты связывают с удорожанием рыночной ипотеки и изменением условий льготных программ — покупатели и застройщики стали активнее использовать гибкие схемы оплаты вместо кредитов.
«Сейчас доля продаж в рассрочку в жилых (квартирных) проектах Петербурга составляет в среднем 30–40%, в апарт‑комплексах традиционно выше — до 70–80%», — отмечает руководитель направления исследований жилой недвижимости Nikoliers Ольга Рянкель.
Исследование показывает: в первичных продажах к началу года доля рассрочки составила 26,5% в Петербурге и 27,4% в Ленинградской области — одни из самых высоких показателей по стране.
В среднем по России в рассрочку сейчас уходит 15,2% жилья. За четыре года общий объём рассрочек вырос примерно с 300 млрд до почти 1,4 трлн рублей, а 91% российских застройщиков предлагают продажи с рассрочкой.
По словам аналитиков, рассрочка помогла удержать продажи в условиях высокой ключевой ставки и после изменения условий семейной ипотеки в феврале 2026 года, когда доля ипотечных сделок снизилась.
Прогнозируется дальнейший рост доли рассрочек в продающемся портфеле: при снижении ключевой ставки до 13,5% расчетно эта доля может сократиться примерно до 12%, а при более резком смягчении — до около 10%.
При этом большинство застройщиков намеренно держат рассрочку в рамках «управляемой доли» и не рассматривают её как полноценную замену ипотеке.
Как писал Деловой Петербург, в России готовят перезапуск льготной семейной ипотеки с увеличением лимитов и акцентом на покупку более просторного жилья; застройщики отмечают, что прежние лимиты уже не соответствуют рыночной реальности.
За январь–март 2026 года в Петербурге продали 14,8 тыс. квартир — на 5% больше, чем годом ранее. Часть активности пришлась на период до вступления в силу новых ограничений по семейной ипотеке; в феврале и марте объём продаж удерживался примерно на уровне 4,3 тыс. сделок в месяц.
