В Санкт-Петербурге и Ленинградской области заявлено около десяти крупных проектов создания современных университетских кампусов, но многие из них пока остаются только на бумаге. Среди наиболее заметных — единый кампус СПбГУ с научно–технологическим центром «Невская дельта», движение по строительству «ИТМО Хайпарка», а также планы Педиатрического университета и Университета Лесгафта. Подробности сообщает Деловой Петербург.
На данный момент проекты находятся на различных этапах реализации. Например, в ИТМО уже ведётся строительство образовательных и жилых корпусов в городе-спутнике Южном. СПбГУ в Пушкинском районе готовился к строительству, но после расторжения контракта в 2025 году пришлось заново искать подрядчика, что сдвинуло сроки. Педиатрический университет располагает землёй под кампус, однако финансирование работ ещё не подтверждено, а кампус Университета Лесгафта пока остаётся концептуальным планом и должен пройти дальнейшую градостроительную экспертизу.
Федеральный проект «Создание сети современных кампусов» входит в национальный проект «Молодёжь и дети» и к 2030 году предполагает возведение 25 студенческих городков по всей стране, расширяясь до 40 к 2036 году. Несмотря на общий бюджет около 170 млрд рублей на 2026–2028 годы, Петербург пока не вошёл в четвёртую волну отбора кампусов. В программе принимает участие СЗГМУ им. И. И. Мечникова с ремонтом общежития на Светлановском проспекте, но масштабных проектов в городе на данный момент нет.
Одним из наиболее продвинутых и прозрачных по финансированию считается «ИТМО Хайпарк». Он охватывает около 86 гектаров в Южном и включает кампус, технологическую долину и бизнес-парк. Общая стоимость оценивается почти в 49 млрд рублей, из которых большую часть выделяют федеральный и городской бюджеты. Частные инвестиции предполагаются в технологической долине. Однако сроки ввода объектов уже сдвигались несколько раз — первый этап завершён, жилые корпуса закончить планируют к концу 2026 года, учебный — к 2027-му.
Проект единого кампуса СПбГУ рассчитан на 430–483 тыс. м2 и рассчитан на 20–25 тыс. студентов. В сотрудничестве с Газпромбанком университет намерен привлечь инвестиции свыше 98 млрд рублей. Часть расходов планируется покрыть за счёт продажи объектов старого фонда университета через агентство Дом.РФ. Однако в объектах есть десятки памятников, нуждающихся в реставрации, потребности в дополнительном финансировании по которым превышают 22 млрд рублей до 2026 года.
Кампус Педиатрического университета на 40 гектарах в Южном предложен с площадью около 100 тыс. м2 для 13–14 тысяч студентов. Земельный вопрос практически решён, однако источники финансирования и сроки пока не определены. По сведениям, поездки ректора в министерство образования результатов не дали, необходимого бюджета на строительство нет.
В Ленобласти планируется масштабный кампус Университета Лесгафта на территории бывшего Ржевского полигона площадью 536 гектаров. Концепция предусматривает более миллиона квадратных метров учебных, спортивных, жилых и общественных зданий. Вопросы финансирования и инвесторов остаются открытыми, требуется оформление земельных отношений и разделение проекта на этапы.
Не все вузы идут по пути крупных строительств. Многие расширяют инфраструктуру через покупку и реконструкцию зданий в городе. Пример — корпус НИУ ВШЭ на Васильевском острове, оборудованный в здании бывшего Канатного цеха за 3 млрд рублей, рассчитанный на более 4 тысяч студентов. Также СПбГУПТД готовит план модернизации кампуса на Вознесенском проспекте с партнёрским участием крупных компаний.
Возрождение или обновление зданий длится в ГУМРФ имени адмирала Макарова и Консерватории, где работы идут с учётом требований к памятникам культурного наследия и могут сопровождаться дополнительными затратами и рисками.
Запуск кампусов повышает спрос на аренду и недвижимость в близлежащих районах. Студенты, преподаватели и исследователи нуждаются в жилье рядом с вузами, создавая дополнительный рынок как для арендаторов, так и покупателей. Это способствует развитию коммерческой и социальной инфраструктуры, открытию кафе, коворкингов и спортивных объектов.
По мнению экспертов, кампус не просто образовательный объект — это фактор трансформации территорий с привлечением научных и технологических компаний, новым составом жителей и меняющимся окружением. В короткие сроки изменения не заметны, но спустя 3–5 лет вокруг кампусов складывается насыщенная живая среда, меняющая городские районы, особенно на окраинах.
