На рынке новостроек Санкт-Петербурга растёт число покупателей, готовых оплатить квартиру сразу полностью, сообщает Деловой Петербург.
По данным TrendAgent, доля сделок с единовременной оплатой в новостройках города за год увеличилась с 9,54% до 14,36%. Средний чек таких сделок составил около 10,3 миллиона рублей. Вера Голубева, бизнес-партнёр TrendAgent Санкт-Петербург, связывает это с повышенным спросом на квартиры комфорт-класса и готовые дома среди покупателей с наличными средствами.
Аналогичная тенденция наблюдается и на федеральном уровне. Сеть агентств недвижимости «Этажи» отмечает рост числа сделок без ипотеки за последние три месяца как на рынке новостроек, так и на загородном рынке. Директор сети Ильдар Хусаинов сообщил в своём телеграм-канале, что средства с депозитов постепенно переходят в недвижимость.
Петербургские застройщики также замечают активность покупателей с крупными суммами. По словам коммерческого директора ГК «А101» в Петербурге и Ленобласти Марии Орловой, в апреле доля сделок с полной оплатой у компании достигла 16%, тогда как в августе прошлого года составляла около 10%.
В компании LEGENDA процент таких покупок держится на уровне 15–20%, рассказывает директор по продажам Ксения Садкова. Она отмечает, что взрывного роста не ожидает, так как большинство покупателей предпочитают диверсифицировать активы и не концентрировать капитал в одном объекте, за исключением особых условий.
Директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Юдита Григайте отмечает, что доля клиентов с полной оплатой в её компании за последний год выросла с 5 до 10%.
Максим Жабин, директор по развитию ГК «Едино», говорит, что хотя количество сделок с полной оплатой остаётся небольшим, весной они стали более заметны в готовых корпусах и в более дорогих сегментах.
Одновременно с ростом числа сделок с полной оплатой на рынке отмечается ограниченное предложение и повышение цен. По словам директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, в апреле средние цены на жильё в Петербурге выросли, причем рост цен от нескольких тысяч рублей до 10–15 тысяч за квадратный метр наблюдался примерно в половине жилых комплексов.
Открытое предложение жилья в городе находится на минимальном уровне за последние 10 лет — около 1,8 миллиона квадратных метров, что сужает выбор покупателей и делает готовые корпуса и ликвидные проекты дороже.
