Рынок офисной недвижимости в Петербурге в 2026 году вырос на 49%, стабилизируясь после бурного роста предыдущих лет, отмечает исследование "Авито Недвижимость".
Рынок офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2026 году увеличился на 49%, после стремительного подъёма в 2024 и начале 2025 года, сообщает исследование “Авито Недвижимость”. Текущий этап можно назвать стабилизацией.
В марте интерес к офисам в городе поднялся на 11% по сравнению с февралем, указывает исследование. С другой стороны, общий спрос за год снизился на 23% из-за высоких показателей предыдущих лет, но активность покупателей и арендаторов по-прежнему растёт в различных сегментах.
В сфере коммерческой недвижимости предложения выросли: в продаже — на 4%, в аренде — на 23% относительно прошлого года. При этом наблюдается смещение интереса от аренды к покупке. Арендные ставки постепенно растут, а различия в цене между офисами классов А и В сокращаются.
Управляющий директор категории “Коммерческая недвижимость” “Авито Недвижимости” Олег Изотов, цитируемый ТАСС, отмечает, что в первом квартале рынок балансируется после активного роста, с увеличением предложения во всех сегментах и снижением спроса. Тем не менее, в марте заметен рост интереса, особенно к офисам и складам.
В сегменте помещений свободного назначения спрос с начала года снизился на 8% в продаже и на 18% в аренде по сравнению с февралем. Наиболее востребованы объекты до 100 «квадратов», а помещения свыше 300 м2 демонстрируют рост интереса на 8%.
Торговая недвижимость демонстрирует падение спроса на 35%, при этом количество предложений сократилось лишь на 3%, а объекты в продаже увеличились на 9%.
Согласно данным “Делового Петербурга”, в 2025 году объём сделок по аренде бизнес-центров классов А и В составил 182 тыс. м², что на 52% меньше показателей 2024-го. Наибольший спрос пришёлся на компании реального сектора экономики (19%), нефтегазовой отрасли (18%), IT-компании (15%) и торговые предприятия (11%).
В этом году ожидается сокращение ввода складской недвижимости на 17%. Всего в Петербурге и Ленинградской области планируется возвести 374 тыс. м2 складских площадей, из которых 221 тыс. м² появится на рынке Северной столицы и региона до конца 2026 года.
Автор фото: Тихонов Михаил/”ДП”
