Минфин предложил сократить долю льготной ипотеки с нынешних 90% до 25-30% для устойчивости рынка и нормализации ставок.
Минфин видит оптимальную долю льготной ипотеки на уровне 25-30%, рассказал заместитель министра финансов Иван Чебесков. Сейчас же программа занимает около 90% рынка ипотечного кредитования.
По словам Чебескова, такая высокая доля не является устойчивой. Снижение льготных ипотечных кредитов поможет нормализовать рынок, особенно когда макроэкономическая ситуация улучшится и ставка ЦБ стабилизируется.
“В долгосрочной перспективе, при нормальных рыночных условиях и приемлемой ключевой ставке, доля льготной ипотеки должна составлять около 25-30%. Это всё равно значительный объем”, — отметил он, передает ТАСС.
Эксперты «Дом.РФ» предупреждают: если ключевая ставка останется выше 13-15%, строительная активность может замедлиться. В 2025 году объем строительства жилья снизился на 12% по сравнению с предыдущим годом.
Между тем, в Петербурге с начала 2026 года число договоров долевого участия выросло в полтора раза, а ипотечных сделок — на 29%. За январь зарегистрировано 8601 ипотека (годом ранее — 6664) и 4262 договора ДДУ (2707 в январе прошлого года). Регистраций прав собственности по купле-продаже/мене около 5571, что примерно соответствует прошлогоднему уровню.
Власти обсуждают возможность корректировки условий «семейной ипотеки», снизив ставку для многодетных семей и повысив — для тех, у кого один ребенок. Эта тема активно обсуждалась в 2025 году и может серьезно повлиять на рынок жилья.
