Медианная цена квадратного метра готового жилья в Санкт-Петербурге в апреле 2026 года выросла на 0,9% по сравнению с мартом и достигла 257 тысяч рублей. В предыдущем месяце рост был заметнее — 1,9%, сообщает тематический поисковик “Яндекса” по квартирам (Деловой Петербург).
В то же время медианная полная стоимость квартир в апреле уменьшилась на 1,4% и составила 13,3 миллиона рублей.
В пресс-службе компании объяснили такую динамику изменением структуры предложений: на рынке увеличилась доля более доступных и компактных квартир, что повлияло на медианные показатели.
Переход на сайт «FiNE NEWS»Недвижимость в крупных городах продолжает оставаться в центре внимания, как, например, в случае с Пентхаусами в московских небоскрёбах оценили в 8,3 млрд рублей.
По всей России в городах с населением свыше 500 тысяч человек вторичный рынок жилья в апреле замедлил рост. Медианная стоимость квадратного метра увеличилась на 1% до 142 тысяч рублей, тогда как в марте рост составил 1,1%.
Число городов с застойной динамикой цен выросло с семи до десяти.
В городах-миллионниках средняя медианная цена квадратного метра увеличилась на 1,1% до 162 тысяч рублей по сравнению с ростом в 1,4% в марте. Динамика стала менее равномерной, с замедлением роста до близких к нулю значений на части рынков.
В пресс-службе также отметили: “После мартовского восстановления рост цен на вторичном рынке жилья замедляется, и в некоторых крупных городах цены перестали расти. Текущая стабилизация не обязательно ведёт к снижению стоимости. Рынок сильно зависит от ключевой ставки — при её снижении ипотека становится доступнее, увеличивается спрос и цены. В ближайшие месяцы ситуация будет зависеть от города, объёмов предложения и типа жилья”.
Аналитики “НДВ Супермаркет Недвижимости” и девелоперской компании “Эволюция” подсчитали, что средняя цена квадратного метра в новостройках Петербурга за год выросла до 357,5 тысячи рублей. В апреле цены на элитное жильё доходили в среднем до 863,8 тысячи рублей за квадрат, а комфорт-класса — 231,9 тысячи рублей.
При этом в начале мая сообщалось, что стоимость новостроек в Петербурге третий месяц подряд остаётся ниже январских показателей. В апреле медианная цена квадратного метра в новостройках достигла 323 тысячи рублей — на 4,5% меньше, чем в январе (338 тысяч рублей). Северная столица сохраняет одну из самых низких медианных площадей квартир в новостройках среди городов-миллионников — 39,2 квадратных метра.
