Фото: Piter.tv
Ленинградская область стала регионом с наибольшей долей непроданных квартир в новостройках на момент ввода домов в эксплуатацию, сообщают аналитики bnMAP.pro в материале PITER.TV.
На март 2026 года в регионе продано примерно 19% квартир в сданных жилых комплексах — это около 237 тыс. кв. м и 6,1 тыс. лотов. Остаток готового жилья составляет около 762 тыс. кв. м и 17,4 тыс. квартир, что соответствует примерно 61% введённого фонда.
По оценке аналитиков, при текущих темпах продажи непроданных лотов займет не менее двух лет. Около 10% объектов ожидается продавать от одного до двух лет, ещё 7% уйдут с рынка в течение года, а небольшая доля реализуется быстрее — в течение шести месяцев.
Аналогичная проблема прослеживается и в других регионах, но в Ленинградской области дисбаланс между вводом жилья и спросом наиболее выражен. Для сравнения, доля непроданных в Москве и Подмосковье составляет около 44%, в Екатеринбурге и Тюмени — около 52%, в Краснодаре — 59%.
Эксперты связывают накопление остатков с тем, что значительная часть выручки застройщиков сконцентрирована в крупных агломерациях, где избыточное предложение становится наиболее заметным.
Отдельно отмечают, что Санкт-Петербург занял первое место среди городов-миллионников по компактности квартир в новостройках.
