Фото: Ермохин Сергей
Предложение новой элитной недвижимости в Петербурге за первый квартал 2026 года увеличилось на 12%, сообщает Деловой Петербург. По данным ГК «ПСК», средняя цена квадратного метра в сегменте составила 725 тыс. рублей.
Рост предложения зафиксирован как по площади — на 12,2%, так и по числу лотов — на 11,8%. Совокупная стоимость витрины увеличилась на 6,1 млрд рублей; аналитики подчёркивают, что текущий объём витрины — 92 тыс. м2 в 1 069 лотах, что по площади составляет около 7% от всего объёма нового предложения.
В начале года показатели были ниже: 82 тыс. м2 и 956 лотов. Единственный новый проект, появившийся в сегменте с начала года, — «Акватория» на Выборгской набережной от ГК «ПСК». Сейчас в Петербурге ведутся 23 элитных проекта на разных стадиях строительства.
Средняя цена м2 в конце I квартала упала с 738 до 725 тыс. рублей (‑1,7%), однако средняя площадь лотов выросла на 3,3%, что, по мнению экспертов, объясняет частичное снижение цены за метр: большие форматы и пентхаусы снижают средний прайс в расчёте на м2.
Рынок Петербурга по объёму заметно меньше московского — в четыре раза по числу лотов и в семь раз по площади — поэтому вывод на рынок даже одного крупного проекта ощутимо влияет на среднюю цену в моменте.
Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов подчеркнул, что динамику лучше отслеживать через сопоставимые лоты в проектах со стабильным спросом. По его словам, в некоторых завершённых премиальных проектах цена на оставшиеся лоты за 4,5 года выросла в 2,2 раза — в среднем примерно на 26% в год.
На рынке аренды высокобюджетного жилья в Петербурге спрос в январе 2026 года упал на 39% по сравнению с декабрем, а число сделок снизилось на 7% год к году. За год выбор объектов в сегменте увеличился на 19% — в основном за счёт вывода объектов в аренду инвесторами.
В 2025 году сегмент элитной недвижимости Петербурга вырос на 17%, средний чек сделки достиг 56,4 млн рублей, а средняя цена м2 оценивалась в диапазоне 731–850 тыс. рублей; дефицит качественного предложения тогда называли основным драйвером роста.
