Изменения в условиях семейной ипотеки с 1 февраля
С 1 февраля в России вступают в силу новые правила выдачи семейной ипотеки, направленные на предотвращение злоупотреблений и более адресную поддержку нуждающихся семей, сообщает Минфин.
Согласно обновлённым требованиям, супруги теперь обязаны выступать созаемщиками по одному ипотечному договору. Оформление отдельных кредитов на каждого из супругов станет невозможным. Однако сохраняется возможность привлечения третьих лиц для повышения дохода семьи при необходимости. Ипотечный договор будет напрямую связан с наличием детей в семье.
Цель нововведений и исключения
Министерство финансов акцентирует, что новая схема позволит избежать недобросовестного использования льгот и обеспечит поддержку тем семьям, которые действительно находятся в сложной жилищной ситуации. Одновременно с этим изменения не коснутся военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе.
Актуальная ситуация на ипотечном рынке
Напомним, что в декабре 2025 года в России был зафиксирован рекордный за пять лет спрос на ипотечные кредиты. Программа семейной ипотеки позволяет оформить кредит на покупку жилья по льготной ставке 6%. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, при этом возможно использование материнского капитала. Максимальный размер кредита в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигает 12 миллионов рублей, в остальных регионах — до 6 миллионов.
