Автор фото: Мартьян Фролов/”ДП”
Смольный рассчитывает ввести в эксплуатацию 25 млн м² жилой и нежилой недвижимости в период с 2025 по 2030 год, сообщил заместитель председателя городского комитета по строительству Валерий Усков на конференции «Развитие строительного комплекса Санкт‑Петербурга и Ленинградской области», — отмечает Деловой Петербург.
За отправную точку комитет взял результаты 2025 года: город ввёл 4,646 млн м² недвижимости, из которых 2,687 млн м² — жильё, почти 2 млн м² — объекты нежилого назначения. Если считать, что из 25 млн м² значительная доля ещё предстоит быть построена, среднегодовая планка выходит на уровне около 5 млн м² — выше показателей 2025 года.
Усков связывает возможный рост с редевелопментом промзон и планируемой реновацией хрущёвок, но сроки запуска программы КРТ не были названы. Кроме того, рост должны обеспечить социальные объекты: по словам чиновника, в этом году в рамках адресной инвестиционной программы строятся 116 объектов, ещё 132 проекта разрабатываются по госконтрактам. В 2026 году комитет рассчитывает ввести более 80 соцобъектов — около 30 за счёт бюджета, остальные — с привлечением инвесторов.
Председатель Госстройнадзора Владимир Болдырев рассказал, что в 2025 году ведомство выдало 330 разрешений на строительство (РНС), из которых 61 документ — на жильё. По его словам, структура выдачи разрешений меняется: общее число остаётся высоким, но доля жилых проектов сокращается.
По оценке Ускова, всего выдано РНС на 11 млн м² недвижимости, из них по данным ЕИСЖС на жильё приходится 5,3 млн м² — это меньше половины заявленного объёма. Данные ЕИСЖС показывают: сейчас в Петербурге в стадии строительства 5,3 млн м² жилья, три года назад — 7,6 млн м², а в апреле 2020 года — 11,8 млн м². За пять лет объём жилищной стройки сократился почти вдвое.
Участники рынка отмечают, что даже при оптимистичном раскладе собрать 25 млн м² будет тяжело. Один из застройщиков указывает на затянувшуюся работу Градостроительной комиссии: без утверждённого проекта планировки территории проекты блокируются, а подготовка и утверждение этих документов занимает от года до двух‑трёх, что сдвигает сроки ввода объектов.
