Негосударственная экспертиза выдала положительное заключение для проекта многофункционального общественно-делового комплекса по адресу улица Фучика, 4, в районе Купчино. По данным «Делового Петербурга», техзаказчиком выступает АО “СК Компакт”, входящее в группу компаний “Компакт” Клименти Касрадзе. В здании планируется построить четырёхзвёздочный отель на 320 номеров.
Управлять гостиницей после ввода в эксплуатацию будет Cosmos Hotel Group. В 2024 году компании заключили соглашение о совместной реализации проекта апарт-отеля бренда Cosmos Stay Apartments, тогда же оценочная стоимость составляла от 1 до 1,3 млрд рублей.
Оценки экспертов относительно перспектив проекта различаются. Одни подчеркивают его преимущество благодаря близости к комплексу Valo и сильному бренду Cosmos. Другие обращают внимание на специфику района: улица Фучика, по мнению руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерия Трушина, больше подходит для гостиницы категории «три звезды», поскольку основной деловой спрос сосредоточен в центре города и на Петроградской стороне.
С 2024 года стоимость реализации проекта могла увеличиться на 20% из-за роста затрат на логистику, стройматериалы, оборудование и налоговой нагрузки. В смету включены строительно-монтажные работы на сумму от 1,3 до 1,5 млрд рублей, а также 600–800 млн рублей потребуется на оснащение номерного фонда.
Также в сегменте гостиничного рынка Петербурга активны другие проекты. Например, структура «Газпрома» продала проект отеля на Марсовом поле, а компания АО “Старт Инвест” стала владельцем ООО “Лотос отели”, занимающейся реконструкцией здания по адресу Марсово поле, 1. Стоимость сделки оценивается в 5–6 млрд рублей.
Консалтинговая компания “Мост” подписала договор на перезапуск апарт-отеля MODE: by RBI PM на Ленинском проспекте, 153. В сферу её работ входит доработка концепции, подготовка продаж и вывод объекта на рынок после обновления.
