В технопарке L618 в центре Петербурга продан производственный комплекс площадью более 4200 м² для медицинского производства за 650 млн рублей.
Компания “Эндо Старс”, лидер на российском рынке эндоскопического оборудования, стала новым владельцем производственного комплекса в технопарке L618 по адресу Литовская улица, 16Б. По данным Делового Петербурга, сумма сделки превысила 650 миллионов рублей.
Площадь объекта — более 4290 квадратных метров. Это первая в технопарке L618 BTS-сделка, подразумевающая строительство под заказчика. Новый корпус площадью 3900 м2, дополненный складским блоком, будет ориентирован на полный цикл производства медицинских изделий — от проектирования до сборки и хранения.
Строительство стартует в апреле 2026 года, а к маю 2027-го предприятие планируют ввести в эксплуатацию. Генеральный директор “Эндо Старс” Вадим Самарец отмечает, что расширение производства требовало не просто площади, а продуманной инфраструктуры, соответствующей высокотехнологичным стандартам медицины. Непосредственное возведение завода самостоятельно заняло бы у компании минимум два-три года и отвлекло бы ключевые ресурсы.
За 2025 год “Эндо Старс” выпустила свыше миллиона медицинских инструментов и около 1500 единиц оборудования для малоинвазивной хирургии. По итогам 2024-го выручка компании достигла 1,4 млрд рублей, а прибыль — 552 млн.
Директор по продажам ООО “Бриз” Артём Чесноков комментирует специфику BTS: “Объект проектируется индивидуально с учётом технологических процессов резидента. В данном случае здание адаптируют под особенности медицинского производства с усиленной инженерией и специализированным зонированием”. По его словам, “Бриз” выступает не подрядчиком, а комплексным девелопером, отвечающим за полный цикл — от проектирования и прохождения экспертиз до сдачи готового и юридически оформленного объекта.
В технопарке L618 нет ограничений по видам деятельности — здесь рады как крупным производствам, так и стартапам. Минимальные площади помещений начинаются от 140 м2, а максимальные блоки достигают нескольких тысяч квадратных метров.
Руководитель отдела индустриальной недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка отмечает, что формат BTS для легкой промышленности встречается редко. Компании предпочитают оставаться в городе из-за удобства для персонала и клиентов, что усложняет переезд за пределы городской черты. “Сделка становится возможной, когда профессиональный девелопер способен учесть все требования, а компания готова закрепить их на стадии строительства”, — поясняет эксперт.
