Санкт-Петербург по итогам июня 2026 года оказался на первом месте среди городов России-миллионников по снижению стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья, сообщает Деловой Петербург со ссылкой на данные ведущего аналитика компании «Этажи» Александра Иванова.
В городе средняя цена «квадрата» на вторичке снизилась на 0,8% – до 242,4 тыс. рублей за метр. Такой же показатель падения зафиксирован в Красноярске, где стоимость квадрата составила 138,2 тыс. рублей. В шести крупных городах динамика цен была практически нулевой — от -0,2% до +0,2%. Рост за месяц показали Пермь (+0,3%), Уфа (+0,5%), Самара (+0,9%), Новосибирск (+1%) и Москва (+0,5%). Снижение на 0,2% и 0,1% зафиксировано в Нижнем Новгороде и Волгограде, в Ростове-на-Дону — минус 0,1%. В Челябинске (106,4 тыс.), Казани (196,9 тыс.) и Екатеринбурге (141,4 тыс.) цены сохранились на прежнем уровне.
Аналитики отмечают, что рынок готового жилья сейчас переживает переломный момент — дальнейшая динамика цен будет зависеть от того, какой тренд в ближайшее время окажется решающим.
Ситуация на ключевых рынках
Главный аналитик «ЦИАН» Алексей Попов рассказал ТАСС, что среди 40 основных локаций России снижение стоимости предложения в июне зафиксировано только в Новокузнецке (до 96,3 тыс. рублей за м²) и Краснодаре (146 тыс. рублей). В 13 регионах отмечен рост, в 25 – стагнация.
По данным «ДП», за последний год число выставленных на продажу вторичных квартир в Петербурге уменьшилось более чем на 30%. Многие владельцы решили повременить с продажами на фоне дорогой ипотеки, а часть перевели свои квартиры в аренду, где ставки сейчас растут. Как считают эксперты, такая ситуация сохранится, пока стоимость вторичного жилья не приблизится к ценам на новостройки.
Первоначальный взнос и доступность
В Петербурге для первоначального взноса при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке требуется сумма, эквивалентная 20 среднемесячным зарплатам. Для сравнения, в Москве этот показатель составляет 19 зарплат, в Казани – 18, в Нижнем Новгороде и Калининграде – по 16.
