Земельный участок на Белоостровской улице рядом с домом №11, предназначенный под строительство офисов в районе Чёрной речки, не был продан на аукционе. По данным Делового Петербурга, начальная стоимость этого объекта составляла 634,7 млн рублей. Участок площадью 2,86 гектара приобрела осенью 2025 года структура краснодарской компании AVA Group у фонда “СКИФ”, однако публичных планов по выходу на рынок Петербурга компания не озвучивала.
Весной 2026 года AVA Group приступила к подготовке продажи этой земли. Рассматривался вариант реализации здесь многофункционального жилого комплекса, а стартовая цена, по предположениям участников рынка, могла достигать 2 млрд рублей. По информации Российского аукционного дома, участок обладает потенциалом для крупного девелоперского проекта как с жилыми, так и с коммерческими объектами. Однако, по словам брокеров, отсутствие разрешения на строительство и согласований Градостроительной комиссии затруднило развитие проекта.
В первой половине 2026 года в Санкт-Петербурге зафиксирован минимальный за 12 лет объём нового ввода офисных площадей — за шесть месяцев на рынок вышло лишь 7,2 тысячи квадратных метров, что эксперты связывают с высокими показателями прошлого года.
Земельный участок у Чёрной речки за 635 млн рублей остался без покупателя
Участок под офисную застройку у Чёрной речки не был продан на аукционе. Эксперты отмечают сложности с разрешениями и низкий объём вывода офисов в Петербурге.
