В Ярославле власти намерены изъять в государственную собственность историческое здание площадью 5,8 тыс. м², которое ранее принадлежало Главпочтамту и было приобретено петербургским ООО «Юнион Апарт». Как сообщает Деловой Петербург, инициатором судебного иска выступила Государственная служба охраны объектов культурного наследия Ярославской области. Предварительное заседание назначено на 22 июля. На имущество уже наложен запрет на регистрационные действия. Причины подачи иска в открытых документах не уточняются.
Собственник и история сделки
Здание, известное как «Дом доходный Пастуховых» (бывший Главпочтамт Ярославля, 1852–1854 годов постройки), вместе с участком площадью 0,3 га было куплено петербургской компанией «Юнион Апарт» в 2022 году. Согласно ЕГРН, продавцом выступило ООО «Телеком-5», учредителями которого были «Сбербанк Инвестиции» (дочерняя структура ПАО «Сбербанк») и ПАО «Башинформсвязь» (принадлежащее ПАО «Ростелеком»). В тот период «Телеком-5» занималось выделением перспективных объектов недвижимости из портфеля «Ростелекома» с целью дальнейшего развития с привлечением инвесторов. Сейчас в историческом здании продолжают работать отделения Почты России, несколько банков и магазинов.
Попытки продажи и стоимость объекта
По данным Росреестра, кадастровая стоимость здания и участка сейчас составляет 187 млн рублей. При этом владелец, «Юнион Апарт», в 2024 году размещал объявление о продаже объекта за 350,4 млн рублей. В феврале 2026 года компания объявила о продаже ряда своих активов в связи с неэффективностью их использования. Среди них, кроме ярославского здания, числятся объекты в Пскове, Кингисеппе, Ростове и Кемерове, суммарной остаточной стоимостью 378 млн рублей.
Спор о содержании памятника
В Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти «Юнион Апарт» оспаривает решения административной комиссии Кировского района Ярославля о привлечении компании к ответственности за нарушения в содержании здания. Суд уже отклонил одну из жалоб. Согласно Единому реестру проверок, собственник не раз подвергался инспекциям из-за состояния кровли, благоустройства и наличию граффити. Юристы отмечают, что изъять объект культурного наследия у владельца возможно только при доказанности ненадлежащего содержания или риска для сохранности здания. При этом, по мнению некоторых специалистов, текущее состояние объекта не вызывает явных опасений, и в нём продолжается хозяйственная деятельность.
Другие споры и сделки вокруг здания
Ранее «Юнион Апарт» подал иск к АО «Почта России» о взыскании 23 млн рублей задолженности по аренде помещений в этом здании. Кроме того, в мае АО «Дом.РФ» реализовало на торгах флигель–пристройку к памятнику — её приобрело ООО «Аркада».
Активы и проекты «Юнион Апарт»
Собственниками «Юнион Апарт» являются Виктор Полугрудов и Иван Смирнов. Компания также владеет объектами недвижимости в других регионах, а её активы по итогам 2025 года превышали 1,9 млрд рублей. У «Юнион Апарт» есть отделения в Калининграде и Челябинске, и в последние годы компания активно приобретала коммерческую недвижимость, в том числе — здание АТС в Петергофе и петербургские объекты у немецкой Allianz Group.
