Кировский районный суд Санкт-Петербурга обязал ООО «ВТН» демонтировать пристройку и инженерное оборудование, установленные для ресторана «Сицилия» в многоквартирном доме. Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на Управление Роспотребнадзора по Петербургу и Ленинградской области.
Ответчик сдал помещение в субаренду под ресторан. После этого в подвале провели перепланировку без согласия жильцов, к фасаду пристроили конструкцию, а на здании разместили вентиляционные системы, кондиционеры и печные трубы.
Судебная экспертиза установила, что у работ не было необходимой разрешительной документации, а сами конструкции нарушали строительные нормы. По решению суда ООО «ВТН» должно убрать пристройку, вентиляцию и другое оборудование, восстановить целостность здания и обеспечить жильцам свободный доступ к общедомовому имуществу.
В Роспотребнадзоре напомнили, что фасад и технические помещения многоквартирного дома относятся к общей долевой собственности. Распоряжаться ими можно только с согласия всех собственников — это следует из статьи 290 ГК РФ и статьи 36 ЖК РФ.
Разбирательство продолжалось более двух лет. Иск поступил в суд 10 сентября 2024 года. Производство приостанавливали 30 сентября 2025 года из-за экспертизы, а возобновили 26 марта 2026 года. Решение о частичном удовлетворении иска вынесли 29 июня, мотивированный текст подготовили 4 сентября.
Истец и его представитель обжаловали решение 5 октября, ответчик подал апелляцию на следующий день. 12 октября обе жалобы направили в Городской суд Санкт-Петербурга.
Среди третьих лиц по делу были администрация Кировского района, Главное управление МЧС по Петербургу, Государственная жилищная инспекция, Управление Роспотребнадзора, Управление Росреестра по городу и другие организации.
В августе прокуратура Петербурга также обратилась в суд с требованием демонтировать веранду у дома № 9/75 на Ивановской улице. Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения «Жилмассив на Ивановской улице».
