Автор фото: Андрей Федоров / Trend. Нарва, Эстония.
Эстонские власти аннулировали сделку по продаже здания в Нарве, из которого ведётся управление местной электросетью, — покупателем оказался гражданин России, проживающий в Эстонии с 1990-х годов, сообщает Деловой Петербург.
По данным ERR, государственные органы сочли объект стратегическим и посчитали покупку угрозой безопасности. Здание, которое обслуживает около 30 тысяч абонентов, было продано компанией Kirde Varad — дочерним предприятием Viru Keemia Grupp (VKG) — фирме M-NAR, связанной с Алексеем Румянцевым.
Ранее, в 2022 году, инвестиционная компания Baltcap отказалась от покупки самого центра управления: цену примерно в миллион евро сочли завышенной. Сделку для Rумянцева зарегистрировали по сумме в 550 тысяч евро.
После подписания договора Viru Elektrivõrgud запросила данные о новом владельце и обнаружила у него гражданство РФ. Компания обратилась в суд, указывая на то, что объект обеспечивает питание пограничной инфраструктуры, жилых домов Нарвы и завода Silmet в Силламяэ, однако судебное разбирательство не привело к отмене сделки.
Затем компания передала материалы в Департамент защиты прав потребителей и технического надзора (TTJA). По распоряжению ведомства продажа была аннулирована. Комиссия по иностранным инвестициям посчитала, что сделка создавала риски для надёжности электроснабжения; участникам сделки грозил штраф по 50 тысяч евро.
Сам покупатель назвал решение властей несправедливым, но об отзыве решения не заявил и оспаривать его не стал. Между тем в Эстонии обсуждают возможные ограничения на покупку недвижимости гражданами России без долгосрочного вида на жительство; аналогичные инициативы рассматривает и Финляндия.
Статистика, на которую ссылаются местные издания, показывает снижение интереса российских покупателей к эстонской недвижимости. В приграничной Нарве коммерческие помещения нередко уходят с существенными уступками, отмечают риелторы.
