Автор фото: проект из Историко‑культурной экспертизы
К гостинице «Советская» (бренд «Азимут») на углу набережной реки Фонтанки и Лермонтовского проспекта планируют пристроить отдельный спа‑комплекс. По данным Деловой Петербург, стройку собираются разместить на месте парковки со стороны Фонтанки, рядом с Рахманиновским сквером; площадь объекта — примерно 1,5 тыс. м2. На днях опубликован акт историко‑культурной экспертизы проекта.
Игроки рынка отмечают, что спа‑зоны с бассейнами обычно повышают привлекательность отелей выше трёх звёзд: такие услуги помогают улучшить загрузку в низкий сезон и привлекают как туристов, так и жителей города, говорит партнёр NF Group Ольга Широкова. По её словам, спа-инфраструктура чаще встречается в пятизвёздочных отелях, но и в «четвёрках» есть примеры — Muse of City на Невском и Cosmos Saint‑Petersburg Pulkovskaya Hotel.
В компании Nikoliers отмечают: средний возраст гостей велнесс‑отелей снижается, и для более молодой аудитории наличие спа становится важным критерием выбора.
«При правильном управлении спа‑центр может стать дополнительным источником дохода для отеля», — говорит Игорь Кокорев, директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers. Он добавляет, что у проекта на Лермонтовском проспекте рисков меньше, чем у многих других строек в историческом центре: сам комплекс имеет советскую, а не историческую архитектуру.
Екатерина Андреева, директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich, указывает на рост внутреннего туризма и усиливающуюся конкуренцию за гостей: наличие собственной спа‑зоны действительно может стать преимуществом. По её словам, планы «Азимута» создать отдельный спа‑центр могут указывать на высокую востребованность уже действующего при отеле банного комплекса.
При этом эксперты предупреждают о ризиках: успех проекта во многом зависит от качества управления, поэтому, скорее всего, гостиница привлечёт профильного оператора. Риск добавляет и рост конкуренции — термальные и велнесс‑комплексы всё чаще появляются в торговых и жилых проектах.
В 2023 году группа «Азимут» рассматривала варианты реконструкции или сноса корпуса гостиницы, выходящего на набережную, с целью создания апарт‑отеля Azimut Residence; новый спа‑проект может дополнить эти планы. Собственником гостиницы указано АО «Гостиница “Советская”», связанное с группой компаний «Азимут». Деловой Петербург направил вопросы в АО; на момент подготовки материала ответа в редакцию не поступило.
