Автор фото: Followtheflow/Shutterstock/FOTODOM
По данным портала «Мир квартир», Петербург вошёл в число регионов, где в 2025 году снизились цены на комнаты — на 3,3%, — сообщает Деловой Петербург.
В Ленинградской области падение оказалось ещё более заметным — минус 7,9%. Авторы исследования отмечают, что из 70 изученных городов в 50 цены на комнаты выросли, в 20 — упали; при этом предложение комнат сократилось примерно на 20% по сравнению с прошлым годом.
Сильнее всего за год комнаты подешевели в Кемерове (−9%), Архангельске (−8,7%), Туле (−7%), Якутске (−7%), Симферополе (−5,7%), Калуге (−5,6%), Краснодаре (−5,5%) и Москве (−5%).
Одновременно в ряде регионов наблюдался заметный рост цен: лидером стал Курск (+30,8%), далее следуют Казань (+24,3%) и Чебоксары; в Новокузнецке рост составил +23,9%, в Улан-Удэ — +23%, в Челябинске — +21,7%. В Калининграде цены выросли на 19,9%, в Белгороде — на 18,2%, в Смоленске — на 17,6%.
По оценке исследователей, средняя цена комнаты по России составляет около 1,5 млн рублей; с марта 2025 года этот показатель вырос на 6,1%.
Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко сообщил, что жителям Курской области, чьё жильё пострадало, предоставили возможность приобрести жильё в Курске с помощью жилищных сертификатов. По его словам, в целом динамика цен на комнаты идёт синхронно с изменением стоимости квартир на вторичном рынке.
Луценко также пояснил, что охлаждение сегмента в столицах — естественная коррекция после резкого роста 2024 года: тогда, например, в Москве комнаты подорожали на 18%, в прошлом году рост замедлился, а сейчас цены начали снижаться (цитата по ТАСС).
При этом аренда квартир в Петербурге за 2025 год подорожала сильнее всех среди городов-миллионников — на 17,7%.
