Фото: «Деловой Петербург»
Как сообщает Деловой Петербург, ГК «КВС» планирует привлечь льготное финансирование для проекта преобразования территории бывшей тюрьмы «Кресты». Речь идёт о федеральной программе банка «Дом.РФ», запущенной в 2024 году; по ней кредиты на объекты культурного наследия могут предоставлять по ставке до 9%.
В банке «Дом.РФ» сообщили, что собственник комплекса сейчас разрабатывает концепцию проекта. «После определения вида приспособления проект будет рассматриваться на предмет финансирования», — пояснили в организации.
По оценкам ГК «КВС», стоимость реализации составляет порядка 15 млрд рублей — примерно 400 тыс. рублей за квадратный метр при текущей площади комплекса 41,2 тыс. м2. По условиям программы проекты из Петербурга могут рассчитывать на ставку от 6 до 9%: гостиничные — под 6%, остальные — под 9%. Для сравнения, среднерыночная ставка для девелоперских проектов сейчас на уровне примерно 18–19%.
Эксперты, опрошенные изданием, отмечают, что у объекта есть шансы получить льготное финансирование, но процесс займёт время: от заёмщика потребуют большой пакет подтверждающих документов.
ГК «КВС» рассчитывает получить разрешение на строительство (реконструкцию) к лету текущего года. На территории планируют создать общественное пространство с двумя гостиницами, ресторанами, галереями, музеем и офисами, в том числе штаб‑квартирой ГК «КВС». Проект уже прошёл согласование на Совете по сохранению культурного наследия Петербурга.
Компания приобрела имущественный комплекс «Крестов» в феврале 2025 года на торгах, заплатив 1,136 млрд рублей.
В пресс‑службе банка «Дом.РФ» также сообщили, что в Петербурге рассматривают четыре проекта в рамках программы восстановления объектов культурного наследия. В целом по стране у банка в работе более 120 таких проектов; по состоянию на начало марта выдано 12 кредитов на общую сумму более 2,3 млрд рублей — проекты реализуются в Новгородской, Московской, Нижегородской, Пермском, Калужской, Ярославской областях, а также в Республиках Карелия и Татарстан, Псковской области.
«ДП» обратился за комментарием в ГК «КВС».
