Разница в стоимости новостроек между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью достигла рекордного уровня, сообщает аналитическая компания Level Group. Средняя цена сделки на первичном рынке Петербурга по состоянию на 1 июня превысила 314 тыс. рублей за квадратный метр, что на 16% выше, чем годом ранее. В Ленобласти средней считается цена в 178 тыс. рублей за квадрат, она выросла на 9% за тот же период.
По информации DP.ru, разрыв между городом и областью составляет 77% — это максимальный показатель за весь период наблюдений. Еще два года назад разница была значительно ниже — порядка 58%.
Особенно заметна разница при сравнении новостроек в Петербурге внутри КАД и жилых комплексов в Ленобласти. В таких петербургских проектах средняя цена достигла 360 тыс. рублей за квадратный метр, что на 16% больше, чем за первые пять месяцев 2025 года, и на 39% выше аналогичного периода 2024-го. Таким образом, городской квадратный метр в этих районах оказался дороже областного почти в два раза — в 2,02 раза, или на 182 тыс. рублей за квадрат.
Подобные цифры подтверждают и данные консалтинговой компании Nikoliers. По их информации, средняя цена новостроек в Петербурге в июне составила 364 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как в Ленобласти — около 184 тыс. рублей с учетом существующих скидок девелоперов. Год назад разрыв между регионами был значительно меньше — 44%.
Отличия в структуре рынка недвижимости проявляются и при выводе новых корпусов на продажу. Как рассказывает аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова, с середины 2022 года в Петербурге наблюдается явный переход застройщиков к ближайшим пригородам. Сейчас доля пригородов стабильно превышает объемы новых предложений в самом городе.
