Прокуратура Ленинградской области оспаривает продажу 85 тысяч квадратных метров земли, которую в 2025 году администрация Ломоносовского района передала предпринимателю Максиму Юшкову. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти запретил управлению Росреестра регистрировать сделки с этими участками, расположенными в посёлке Русско–Высоцкое, — сообщает Деловой Петербург.
Суд отказался накладывать арест на десять земельных участков, однако вынес обеспечительные меры, запрещающие проведение регистрационных действий до окончания рассмотрения дела. Прокуратура требует признать сделку по продаже участков, принадлежавших муниципалитету, недействительной и вернуть их муниципальным властям. Общая стоимость иска составляет 46,4 миллиона рублей.
Суды рассматривают землю как десять отдельных участков площадью от 3 до 17 тысяч квадратных метров с разрешённым использованием под производственные предприятия и склады. По генеральному плану посёлка Русско–Высоцкое там предусмотрена промышленная зона с возможностью создания индустриальной территории для предприятий четвёртого и пятого классов опасности. В этом районе отмечают удобный подъезд к федеральной трассе и развитую инженерную инфраструктуру.
В материалах дела не раскрываются основания для оспаривания, а прокуратура и администрация Ломоносовского района пока не прокомментировали ситуацию. По мнению юриста Павла Каляева, подобные претензии обычно связаны с нарушением правил предоставления земли — например, с передачей без торгов или несоблюдением целевого использования.
Адвокат Дмитрий Рунов отмечает, что в большинстве случаев суды поддерживают позицию прокуратуры, хотя некоторые споры зависят от усмотрения судей. При признании сделки недействительной предприниматель может потребовать компенсацию за вложения в участок, но для этого понадобятся документы, подтверждающие расходы. Требования по упущенной выгоде суды удовлетворяют редко, так как они подаются нечасто.
