Миллиардер Эдуард Тиктинский, владелец группы RBI, расширяет своё присутствие на зарубежных рынках, активизировав проекты в Сербии. По данным «Делового Петербурга», многие компании из Петербурга выходят на международный уровень, причём особенно востребованы направления в Объединённых Арабских Эмиратах.
Компания Signature Development, связанная с Тиктинским, в этом году завершит строительство апартаментного комплекса Signature.Zvečanska в белградском районе Савски-Венац. Кроме того, в портфеле есть масштабный проект Signature.Zemun — жилой комплекс с 122 квартирами в историческом районе Белграда Земун.
Финансовые отчёты за 2024 год демонстрируют серьёзный рост активов: до 435,7 млн RSD (~338 млн рублей) против 89,5 млн RSD годом ранее. При этом земельные участки и здания компании оцениваются примерно в 380 млн рублей. За год значительно увеличилась и численность сотрудников — с 2 до 11 человек, а расходы на персонал превысили 20 млн рублей. В пресс-службе RBI подчеркнули, что проекты развивает партнёрская компания Signature Development, не входящая в состав их группы, хотя помощь в продукте и продажах оказывается активно.
Обратной стороной активности в Сербии являются риски, связанные с геополитической обстановкой. Эксперты указывают, что несмотря на близкие отношения Москвы и Белграда, вложения в зарубежную недвижимость могут стать проблемными, как это уже случалось с российскими активами в Черногории и Финляндии.
Европейский след и черноморские проекты
Петербургские девелоперские компании заметны и в других странах. Частным примером можно назвать AAG с проектом площадью 15 тыс. м2 в Черногории. Компания «Арсенал» реализовывала проект в Праге, уже завершённый, а MVS, связанная с застройщиком «Мавис», занимается жилой недвижимостью в Лондоне. На сайте последнего сообщается о создании жилых объектов разного класса, от частных вилл до многоэтажек.
Тем не менее самым активным направлением остаются ОАЭ. Российские девелоперы предпочитают работать в дружественной правовой среде и выбирать регионы с перспективным экономическим ростом, объясняет глава группы «Арсенал» Арсений Лаптев. Он отмечает устойчивый спрос на рынке ОАЭ, который подогревается ростом ВВП и увеличением населения городов.
Дела в ОАЭ: бизнес в движении
Компания «Арсенал» сейчас ведёт в Дубае два бизнес-класса проекта на около 27 тыс. м2 и около 300 квартир, а также готовится к запуску третьего объекта более высокого класса в Абу-Даби. Архитектурную часть обеспечивает питерское бюро DA bureau. Около 65% квартир в первом комплексе уже продано, во втором — около 30%.
Активно представлены на рынке и другие петербургские компании. Qube Development из «Группы ЛСР» позиционируется как ведущий застройщик в Дубае, с шестью проектами в планах на 2026 год и общим объёмом строящейся недвижимости около 350 тыс. м2. Это дочернее предприятие возглавляет Егор Молчанов, сын главы «ЛСР» Андрея Молчанова. Также в ОАЭ действуют проекты от MVS, Becar, «Академии», Orange Group и других.
Как выглядит рынок недвижимости ОАЭ
Согласно анализу Kalinka Group, в 2025 году рынок жилья в Дубае обновил рекорд: сделок заключено свыше 215 тыс. на сумму 684 млрд AED. Рост спроса достиг 21% к 2024 году. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке квартир и апартаментов составила 19,6 тыс. AED, что на 7% выше, чем годом ранее. Виллы и таунхаусы в среднем оцениваются в 18,4 тыс. AED за м2 — это на 17% дороже, чем в 2024-м.
Аналогично выгодна ситуация и в Абу-Даби: в 2025-м зарегистрировано 20 тыс. сделок (+52% к предыдущему году) на общую сумму около 70 млрд AED (+70%). По словам Арсения Лаптева, валютная доходность в ОАЭ ниже, чем в России, но сама стабильность и сбалансированность рынка делают это направление привлекательным для инвесторов.
