На севере Петербурга выставили на продажу фундамент аквапарка в Приморском районе стоимостью 350 млн рублей. Объект находится под арестом и сопровождается судебными спорами.
В Приморском районе Петербурга продают фундамент аквапарка за 350 млн рублей. Объект находится под арестом и принадлежит компании, связанной с владельцем отеля на территории «Сириус».
По данным «Делового Петербурга», Росимущество объявило аукцион на продажу недостроенного аквапарка между улицами Литориновой и Шаврова в Приморском районе. Площадь объекта составляет около 29 тыс. м², стартовая цена — примерно 350 миллионов рублей. Для участия в торгах, назначенных на 10 июня, нужно внести задаток в размере 53 миллионов рублей.
Недострой представляет собой три участка с фундаментами, огороженных строительным забором. Их распределение охватывает квартал от проспекта Королёва до Парашютной улицы. Фундаменты оформлены на ООО «Двадцать первый век», но находятся под арестом. В настоящее время продолжаются судебные споры между инвестором и городскими властями.
Согласно материалам суда, участок площадью около 4,4 гектара был передан городу в аренду компании «Двадцать первый век» в 2011 году на инвестиционных условиях, а рыночная стоимость аренды тогда оценивалась в 150 миллионов рублей.
Проект предполагал строительство крытого спортивного комплекса с аквапарком, аттракционами и гостиницей. Строительство стартовало успешно, были возведены фундаменты, но впоследствии работы остановились. Инвестдоговор с городом прекращён 27 августа 2016 года по инициативе Смольного. Несмотря на это, объект был поставлен на кадастровый учёт.
Теперь аквапарк продаётся как недвижимость, однако ранее аукцион с начальной ценой 412 миллионов рублей не привлёк покупателей и был признан несостоявшимся.
По сведениям системы «Контур.Фокус», ООО «Двадцать первый век» принадлежит Фейзи Хубяр Оглы Агаеву, который также является учредителем ООО «Компания “АС”». Эта компания владеет отелем «Кавказ» на федеральной территории «Сириус» в Имеретинской бухте, прошедшем трёхзвёздочную аккредитацию.
В отличие от успешного отеля у Чёрного моря, петербургский проект оказался проблемным из-за градостроительных ограничений.
По правилам землепользования Петербурга, земля вдоль планируемой Литориновой улицы отнесена к зоне отдыха с объектами физической культуры и спорта. Это позволяет реализовывать проекты с аквапарком, но ограничивает возможность другого вида застройки, например, многоэтажного жилья.
Антон Орлов, директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов компании Nikoliers, отмечает, что ограниченный функционал участка в рекреационной зоне снижает интерес инвесторов к покупке.
Вид с спутника показывает, что незавершённый аквапарк напоминает небольшое озеро из-за оставшегося котлована.
«Деловой Петербург» направил запросы по ситуации в ООО «Двадцать первый век» и Росимущество.
