Проект реконструкции “Крестов” отправят на государственную экспертизу к осени
Ансамбль бывшей тюрьмы “Кресты” включён в реестр памятников регионального значения, что обозначило новые рамки для его дальнейшего обновления. В список охраняемых объектов вошли 15 зданий, среди которых два крестообразных корпуса, церковь Александра Невского, дом надзирателей и другие сооружения конца XIX — начала XX века. Ранее не входившие в ансамбль мастерские и хирургический барак теперь также под защитой закона.
Проект приспособления здания под гостиницы, музей и общественные пространства разрабатывает ООО “НИиПИ Спецреставрация” по заказу группы компаний “КВС” — нового владельца комплекса. Руководитель проекта Игорь Пасечник сообщил, что согласование первой части плана запланировано на май, а основные корпуса уйдут на госэкспертизу к концу лета или началу осени. Концепция, получившая одобрение Совета по наследию в декабре 2025 года, останется без значительных изменений.
Ключевой документ для инвестора — предмет охраны памятника, в котором перечислены элементы, запрещённые к изменению. В список вошли исторические кровли, кирпичные стены, оконные проёмы и лестницы с литыми перилами. Вместе с тем, решётки на окнах не попали под защиту, что, по словам Пасечника, не создаёт проблем для реализации проекта.
Основные несущие стены зданий, включая внешние и внутренние, сохранят. При этом внутренние перегородки между камерами можно демонтировать. Коридорная система останется неизменной, зато отдельные помещения позволят объединять, что даёт возможность создавать гостиничные номера из камер. Ресторанную зону планируют разместить в одноэтажных пристройках, чтобы сохранить исторические оконные проёмы в основных корпусах.
Дмитрий Литвинов, координатор движения “Живой город”, отметил необычную практику расширения перечня охраняемых зданий после продажи объекта, а также указал, что экспертизу по вновь добавленным постройкам проводила та же компания, работающая в интересах инвестора. Обычно бизнес стремится снизить количество ограничений на использование объектов, поэтому такой шаг вызывает у градозащитников неоднозначные ощущения.
Тем не менее, Литвинов подчеркнул, что к итоговому списку охраняемых объектов претензий нет. Он отметил, что логичнее было бы проводить историко-культурную экспертизу ещё до торгов, чтобы покупатель сразу знал о возможных ограничениях. В случае “Крестов” подобного давления на ограничения не произошло, что он считает положительным моментом.
Тюрьма “Кресты” была построена в конце XIX века по проекту Антония Томишко и закрыта в 2017 году. В 2025 году комплекс приобрела группа “КВС”, оценивающая вложения в проект в 15 млрд рублей. Его реализация рассчитана на пять лет и должна обеспечить Петербургу около 1,2 тысячи новых рабочих мест. Концепция преобразования получила официальное одобрение в декабре прошлого года.
Корреспонденты “Делового Петербурга” направили вопросы группе “КВС”, но на момент публикации ответов не получили.
Автор фото: Мартьян Фролов
