Фото: Портал Citywalls
Кадастровая стоимость здания Дома быта на Лермонтовском проспекте, 1, зафиксирована в сумме 419 миллионов рублей. Здание планируется снести для организации выхода станции метро «Театральная», отмечает PITER.TV.
В Комитете по контролю за имуществом Петербурга пояснили методику расчёта: кадастровая стоимость «квадрата» в этой постройке определена в 71 тысячу рублей, тогда как рыночная цена площади в районе достигает 200–300 тысяч рублей.
Относимость объекта к перечню, по которому применяется кадастровая оценка, напрямую влияет на размер налога на имущество — разница в ставках может составлять от 10–20 до 80–90 процентов, пояснили в комитете.
При подготовке списка на 2026 год специалисты зарегистрировали 104 возражения относительно 65 объектов. Для сравнения: при составлении перечней на 2024 и 2025 годы поступало 56 и 37 обращений соответственно; рост числа жалоб связывают с недавней переоценкой кадастровой стоимости и повышением налоговых ставок.
В перечень попадают, в частности, бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы площадью более 500 кв. м, где не менее 20% площади занято под офисы или торговлю.
