С 1 сентября в Санкт-Петербурге начнут действовать обновленные условия предоставления ипотечных каникул: по данным Делового Петербурга, воспользоваться этой мерой поддержки смогут до 75 тысяч семей с детьми.
Согласно новым правилам, любое домохозяйство, где родился второй или последующий ребенок, сможет обратиться в банк за паузой в погашении ипотеки сроком до полутора лет. В первые шесть месяцев платежи по кредиту начисляться не будут, а затем банк начнет начислять проценты, которые можно погасить после окончания сроков каникул. После этого будет корректироваться график погашения с увеличением общего срока выплат.
Изменения распространяются на ипотечные кредиты, выданные до осени 2026 года. Сегодня, по оценкам экспертов, число семей, подходящих под новые условия, может превышать количество новых выдач ипотек — ежегодно в Петербурге рождается около 50 тысяч детей, и почти 65% из них — не первенцы. За последние два с половиной года в городе выдано около 115 тысяч ипотечных кредитов.
Как поясняют специалисты, нововведения расширяют действующий механизм ипотечных каникул, который ранее был доступен далеко не всем: банки принимали лишь каждое шестое заявление, требуя подтверждения существенного снижения дохода. Для семей с детьми это требование теперь отменено — но соблюдать условие единственного жилья в собственности всё же необходимо. Поэтому реальное число воспользовавшихся каникулы будет меньше потенциального.
Введение новых условий должно снизить риск возникновения просрочек у молодых семей. По статистике Банка России, на начало июня объём просроченной ипотеки у жителей Петербурга достиг 11,4 млрд рублей — это почти вдвое больше, чем год назад.
Эксперты отмечают, что для банков такие каникулы не означают финансовых потерь, однако поступление выплат по кредитам будет отложено. В будущем банки могут пересмотреть условия ипотечных программ, чтобы учесть возможные издержки. Специалисты подчеркивают, что ипотечные каникулы — это не списание долга: заёмщик лишь переносит платежи на более поздний срок, а проценты по кредиту сохраняются.
