В Петербурге растет интерес к жилью с удобствами для владельцев собак: их доля среди покупателей новых квартир сейчас достигает 25–30%. Такие данные приводит ORO Realty Monitor, сообщает «Деловой Петербург».
Вместе с собаководами в проекты современных жилых комплексов приходят новые требования — специализированные площадки для выгула, продуманные маршруты для прогулок, лапомойки, а также детальные правила эксплуатации и поддержания порядка. По данным мониторинга, для 20% новых покупателей с питомцами важно наличие отдельной зоны для выгула собак у дома, для 15% — обязательна лапомойка. Общероссийские опросы подтверждают масштаб аудитории: по информации ВЦИОМ, в 2024 году собаки были у 34% россиян, а в крупных городах, таких как Москва и Петербург, — у 26% жителей. При этом оборудованные площадки для собак имелись только у 23% владельцев, а современные сервисы (диспенсеры с пакетами, лапомойки) — всего у 8%.
Инфраструктура для собак становится значимой не только для владельцев. Половина россиян, не имеющих домашних животных, отмечают беспокойство из-за присутствия чужих собак во дворах — причина в неубранных отходах, агрессивных питомцах без намордников и появлении собак в детских или не предназначенных для этого зонах. Грамотно организованная инфраструктура помогает снизить напряженность между жителями, разделяет потоки сквозного движения и бережет дворовое пространство.
От площадок — к целым маршрутам
Если раньше pet-friendly комплект в новостройках ограничивался лапомойкой или маленькой огороженной зоной, сегодня девелоперы переходят к комплексному подходу. В новых кварталах проектируют не только отдельные игровые зоны и площадки, но и связанные с ними маршруты для прогулок разной длины и активности. Такой подход учитывает, что путь собаки пролегает не только по площадке, но через лифт, парадную, двор и общие дворовые пространства. Важно, чтобы маршруты были продуманы: иначе животные все равно окажутся на газонах или детских площадках.
«Собака для многих — полноценный член семьи. Дворовое благоустройство должно включать не только отдельные площадки, но и продуманную систему маршрутов, освещения, безопасных покрытий, наличие урн с пакетами, поилок, а также тренажеров для дрессировки», — отмечает Павел Мельников, директор департамента развития проектов Setl Group. С ним согласна Мария Кононова из «Ленстройтреста»: при проектировании современных кварталов важно думать о маршруте каждого жителя, включая владельцев собак. Такой системный подход отличает настоящую pet-friendly среду от формальных маркетинговых решений.
Эксперты уверены, что в ближайшие годы pet-friendly станет стандартом в массовом жилищном строительстве — наряду с детскими колясочными и безбарьерной средой.
Где уже строят инфраструктуру для собак
В Петербурге и Ленинградской области формат комплексной dog-friendly инфраструктуры становится частью крупных проектов. Setl Group создает площадки для выгула и дрессировки собак в жилых комплексах Univer City в Пушкинском районе и «Астра Континенталь», а в «Солнечном городе» отдельную огороженную площадку разместили в парке комплекса. Масштабный проект ГК ССК «Имена» (Новосаратовка) предусматривает три зоны для игр и дрессировки (площадь — 1,31 тыс. м²), а общая площадь пространств для животных превысит 1,8 тыс. м². Здесь предусмотрены и совместные зоны для занятий спортом с питомцем. В ЖК «Борский» (Янино) спроектированы отдельные зоны для выгула собак и велодорожки. В проектах ЛСР («Октябрьская набережная», «Пулково Лейк») также заявлены современные площадки для животных.
Таким образом, инфраструктура для собак становится стандартом не только в отдельных элитных комплексах, но и в масштабных городских кварталах Петербурга и Ленобласти.
Выгул по стандарту: новые требования
С 1 апреля 2026 года вступает в силу национальный стандарт ГОСТ Р 72372–2025, который касается организации территорий для прогулок, игр и дрессировки собак. Он различает игровые площадки, тренировочные зоны, места для кратковременного гигиенического выгула, а также маршруты для прогулок. ГОСТ рекомендует для многоквартирных домов игровые огороженные площадки из расчета 20 м² на одну собаку, но не менее 200 м² в целом. Небольшие зоны для короткого выгула могут занимать от 12 до 28 м², для больших форматов — до 60 м².
