В Санкт-Петербурге доходность банковских вкладов превысила выгоду от инвестиций в покупку и сдачу жилья, отмечают эксперты, опрошенные «Ъ». По подсчетам аналитиков, теперь срок окупаемости однокомнатной квартиры, приобретенной для сдачи в аренду, увеличился до 23–24 лет — это примерно на три года дольше, чем год назад. Причиной стало опережающее удорожание новостроек по сравнению с ценами на аренду. За последний год инвестиционная активность на первичном рынке заметно снизилась, а депозиты стали востребованной альтернативой, пишет Деловой Петербург.
Директор по продажам компании Fizika Development Полина Стрих пояснила, что доходность долгосрочной аренды в Петербурге сейчас остается на уровне 4–7% годовых, а классическая стратегия перепродажи квартиры после завершения строительства уже не дает прежней прибыли — если раньше удавалось получить до 20–40% прибыли, сейчас этот потенциал значительно снизился.
По данным «Циан», для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке Петербурга требуется внести первоначальный взнос, эквивалентный 20 среднемесячным зарплатам. По этому показателю город занимает второе место среди крупных городов России — сложнее накопить лишь в Сочи (29 зарплат). Кроме того, Северная столица оказалась среди городов с минимальными скидками на рынке вторичного жилья — в среднем они составляют 3,4%.
Продажи новостроек в Петербурге за первые шесть месяцев 2026 года снизились на 1,5% по числу договоров долевого участия и на 2% по площади.
Эксперты отмечают, что на рынке недвижимости города востребованными остаются небольшие ликвидные форматы — студии и компактные однокомнатные квартиры у метро, вузов, деловых центров и крупных транспортных узлов.
