Автор фото: Сергей Ермохин/”ДП”
13-й Арбитражный апелляционный суд изменил решение первой инстанции и увеличил сумму возмещения за два участка в Лахте до 28,68 млн рублей. Об этом сообщает Деловой Петербург.
Спор касался двух смежных участков на Лахтинском проспекте, 2, корп. 4А — их суммарная площадь чуть более 2 тыс. кв. м. Земли были изъяты под строительство магистрали М‑32, которая обеспечит дополнительный выезд из Лахты и подъезд к «Лахта Центру» и свяжет будущую трассу М‑49 с Приморским шоссе. М–32 строит АО «ВАД», стоимость проекта составляет 23,85 млрд рублей; по состоянию на сентябрь 2025 года готовность объекта оценивалась в 20%.
Ранее Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти обязал городской комитет по транспортной инфраструктуре (КРТИ) выплатить АО «Синергия» 23,6 млн рублей. При этом судебная экспертиза оценивала участки в 28,68 млн рублей, а сама «Синергия» указывала на убытки в 111,75 млн рублей — разницу между ценой покупки и размером возмещения.
Апелляция учла оценку экспертизы и повысила выплату до 28,68 млн рублей, но отказала в удовлетворении претензии о возмещении заявленных 111,75 млн рублей. Суд посчитал, что покупка компанией сопутствующих участков по цене существенно выше рыночной и другие понесённые «Синергией» затраты не находятся в причинной связи с изъятием земель под государственные нужды.
Юрист Алексей Агеев, партнёр Ru.Courts, отметил, что первая инстанция, вероятно, недооценила вывод эксперта, но апелляция восстановила экспертную оценку при взыскании компенсации. «Апелляционный суд, конечно же, правильно взыскал стоимость компенсации, установленную экспертом», — приводит слова адвоката издание.
Параллельно в Арбитражном суде Северо‑Западного округа ожидается рассмотрение аналогичного спора КРТИ с автодилером ООО «Автопортрет Лахта». По другому участку суд уже увеличивал возмещение с 4,66 млн рублей, предложенных КРТИ, до 20,55 млн рублей по итогам экспертизы; комитет подал кассацию, а заявление о приостановлении решения было отклонено.
В КРТИ направлен запрос.
