Компания “Тандем–Истейт” приобрела производственно-складской комплекс в деревне Заневка Всеволожского района Ленинградской области и планирует его дальнейшее развитие. О завершении сделки сообщает Деловой Петербург.
Площадь участка составляет 3,6 гектара, а общее здание комплекса — 7,68 тысячи квадратных метров, из которых 6 тысяч отведены под производственные и складские помещения, ещё 900 квадратных метров — офисные пространства.
Для “Тандем–Истейт” это первый объект в Ленобласти. По словам генерального директора компании Евгения Шаталова, один из решающих факторов при приобретении — возможность освоения и расширения комплекса, что предусматривает градостроительная документация. В планах — почти вдвое увеличить текущие площади, что позволит создать инфраструктуру для масштабирования бизнеса текущих и будущих арендаторов.
Стоимость сделки официально не раскрывается. По оценкам экспертов, сумма могла составить около 500 миллионов рублей. Среди преимуществ объекта называют расположение внутри КАД и ликвидность для сдачи в аренду. Генеральный директор компании Maris Борис Мошенский отметил, что здание удобно расположено в городской зоне и может быть востребовано, особенно с учетом значительной площади участка. По рыночным оценкам, стоимость объекта может находиться в диапазоне 70–90 тысяч рублей за квадратный метр здания и 50–70 миллионов рублей за гектар земли.
Руководитель проектов NF Group в Петербурге Сергей Дуванов считает, что при учёте земельного участка общая стоимость комплекса может достигать 550–650 миллионов рублей с учетом НДС. Эксперты также отмечают, что объект особенно подходит для обособленного хранения специфических категорий продукции, что может быть выгодно для отдельных компаний в сравнении с большими логистическими центрами.
