Автор фото: Сергей Ермохин, “ДП”.
С января по середину апреля посещаемость торговых центров в Петербурге оказалась примерно на 4% ниже, чем в тот же период 2025 года — такие расчёты приводит Mall Index, пишет Деловой Петербург.
По словам руководителя направления исследований Focus Technologies Михаила Васильева, объекты очень крупных форматов (с арендопригодной площадью от 70 тыс. м²) выдерживают падение лучше — там снижение трафика составляет около 2%.
Основатель Российского совета торговых центров Олег Войцеховский подтверждает уменьшение потока посетителей в среднем на 3–4% в весенние месяцы, но отмечает, что в 2025 году в этот же период наблюдался рост примерно на 5%, поэтому говорить о выраженном тренде пока преждевременно.
На ближайшие майские праздники, по мнению директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлии Кузнецовой, влияет погода: в дождливые дни люди чаще идут в ТЦ вместо загородного отдыха; к тому же укороченные выходные могут затруднить выезды из города и увеличить локальный трафик.
Маркетинг-директор ГК “Аврора” Екатерина Ткачёва указывает, что сейчас внимание смещается на «качество» трафика — конверсию, глубину и повторные визиты, а не только на общий поток посетителей.
Директор федеральной компании “Этажи” в Санкт‑Петербурге Юрий Изосимов оценивает уровень вакантности в ТЦ города в диапазоне 8–11%, в отдельных уставших объектах он доходит до 15%. Освобождающиеся площади занимают российские и турецкие бренды, новички в сегменте fashion и общепит.
Войцеховский прогнозирует незначительное снижение вакантности за счёт замещения пустующих блоков форматами досуга и спорта, а также тестирования офлайн‑площадок маркетплейсами. При этом, по словам регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, существенных корректировок арендных ставок не фиксируется: обороты ритейлеров либо снижаются, либо остаются без роста по сравнению с 2025 годом.
