Фото: Деловой Петербург
Закрытый паевой инвестиционный фонд «Астра Капитал» оформил в собственность бизнес‑центр Apollo на проспекте Добролюбова, 8, рядом со станцией метро «Спортивная», сообщает Деловой Петербург.
По оценке издания, сумма сделки могла составить 1,9–2,2 млрд рублей.
Участники рынка отмечают, что перевод актива в ЗПИФ не обязательно означает смену конечного собственника: это может быть этап подготовки к дальнейшей продаже, а через структуру зачастую остаётся закрытым имя бенефициара.
«Объект непродолжительное время экспонировался на рынке по цене 2,5 млрд рублей. Это высококачественный бизнес‑центр, расположенный в самой востребованной части Петроградской стороны. Для инвестора это возможность приобрести стабилизированный актив с гарантированным денежным потоком от якорного арендатора и получить дополнительную выгоду от спекулятивной сдачи вакантных площадей», — заявил управляющий партнёр консалтинговой группы «Петровский строитель» Александр Бедовый.
По мнению опрошенных изданием экспертов, после косметического ремонта помещения можно будет сдавать по ставкам не менее 3 100–3 400 руб./м2 (с НДС).
В материале также напоминается о других крупных предложениях на рынке: например, торгово‑офисный центр «Новая Аура» на Лахтинском проспекте выставлялся за 3,5 млрд рублей, а ранее девелопер ГК «Эталон» продал бизнес‑центр на Богатырском пр., 3 по схеме sale & leaseback за 1,4–1,6 млрд рублей.
