Фото: neva-info.ru
ООО «Фитнес Парнас» объявило о возобновлении работ над спорткомплексом в микрорайоне «Северная долина», сообщает Деловой Петербург. Компания вернулась к реализации проекта после выигрыша апелляционного суда в споре с комитетом имущественных отношений (КИО).
Речь идёт об участке 0,3 га на Заречной улице. По условиям договора на инвестиционных правах здесь должен появиться объект общей площадью до 1,6 тыс. м2 с пятном застройки 500 м2 и высотой до 18 м, то есть до трёх этажей; объём инвестиций эксперты оценивают в 320 млн рублей. Договор аренды на таких условиях город заключил 13 марта 2023 года, а в июне 2024-го права перешли к «Фитнес Парнас» после выделения компании из ООО «БРО».
Проект ранее столкнулся с проблемами из‑за срыва сроков проектирования. По графику инженерные изыскания должны были завершить до 12 июня 2023 года, архитектурно‑строительное проектирование — до 12 мая 2024-го, а ввод объекта — не позднее 12 марта 2026 года. За нарушение сроков КИО направил две претензии и начислил штрафы: 500 тыс. рублей (оплачен 8 августа 2024 года) и 1 млн рублей (оплачен 23 сентября 2024 года).
После этого комитет потребовал расторгнуть договор аренды, и в первой инстанции иск КИО в июле 2025 года удовлетворили. Однако Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в октябре 2025 года отменил это решение: суд посчитал расторжение чрезмерной мерой, отметив, что компания подтвердила интерес к проекту и устранила нарушения.
В суде зафиксировали, что летом 2025 года проект начали реанимировать: 7 июля «Фитнес Парнас» заключил договор с техзаказчиком ООО «А‑Групп Девелопмент», 23 июля подписан договор генподряда и в тот же день получено разрешение на строительство; 29 июля техзаказчику перечислили 20 млн рублей. 28 июля был заключён договор на временную подъездную дорогу. Апелляция 20 октября 2025 года отказала в иске КИО.
Теперь компания обратилась в комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) с заявлением о начале подготовки изменений в проект планировки территории в границах Заречной улицы, улицы Вологдина, Ольгинской дороги и улицы Михаила Дудина. В составе планируемой территории помимо физкультурно‑оздоровительных объектов указаны школа, детский сад, дом культуры или кинозал, религиозный объект, инженерная и транспортная инфраструктура.
Сведения ЕГРЮЛ показывают, что единственным учредителем «Фитнес Парнас» является Людмила Сухарева; 26 февраля 2026 года в реестр внесли новый основной вид деятельности компании — «деятельность заказчика‑застройщика, генерального подрядчика». На фоне судебной победы и запуска корректировки ППТ это соответствует намерению действительно продолжить реализацию проекта.
Контекст для перезапуска поддерживают и цифры рынка: оборот фитнес‑отрасли Петербурга в 2025 году вырос на 15% до 26,8 млрд рублей, число объектов превысило 1,1 тыс., чистый прирост за год составил около 80 площадок — открытие новых клубов аналитики называли одним из драйверов роста.
