Автор фото: Архин “ДП”
Верховный суд постановил: организации, использующие помещения в жилых домах, вправе вывешивать только информационные таблички — но согласование с администрацией не снимает риска, что конструкцию признают рекламной. Об этом сообщает Деловой Петербург.
Поводом стал спор из‑за вывески площадью более 30 м2 на фасаде цокольного этажа: крупная надпись «Тренажёрный зал, спа–салон красоты “Подиум” Welness Fitness» занимала всю стену. Администрация согласовала конструкцию как информационную, а управляющая компания потребовала признать её рекламой и обязать владельца получить одобрение общего собрания собственников.
Суды трёх инстанций не нашли доказательств рекламного характера и отказали в сносе. Однако Верховный суд напомнил, что на информационной вывеске должна быть только обязательная для потребителя информация — фирменное наименование, адрес и режим работы — и указал, что в деле это не было проверено. Решения в пользу владельца предприятия отменены, дело отправлено на новое рассмотрение.
Юристы называют границу между информацией и рекламой расплывчатой. По словам адвоката Ольги Новинской из бюро «Качкин и партнёры», при оценке вывески нужно разбивать её на элементы — товарные знаки, фирменные наименования, коммерческие обозначения — и выяснять, что из этого носит информационный характер. Она добавляет, что интересы жильцов в таких спорах часто стоят выше интересов предпринимателей.
Федеральная антимонопольная служба допускает широкое толкование: на вывесках, по мнению ведомства, можно указывать товарные знаки, профиль деятельности, ассортимент и графические изображения; при этом сообщения о характеристиках товаров, акциях, скидках и слоганах следует считать рекламой. В практике это даёт поле для разных решений судов и муниципалитетов.
В Петербурге действуют собственные правила: информационное поле вывесок ограничено частью фасада, соответствующей занятый помещению, установлены максимальные высоты для вывесок (55 см в центральных районах и 62 см в спальных) и дополнительные эстетические требования. На зданиях, являющихся объектами культурного наследия, требуется согласование комитета по градостроительству и архитектуре.
Судебная практика показывает противоречивость подходов: световую конструкцию «Клиника Залманова + фитоаптека» признали рекламой и взыскали с клиники около 100 тыс. рублей; крупной торговой сети «Магнит» вменили несколько штрафов по полмиллиона за настенные надписи вроде «Скидка на все товары для красоты…».
Новые правила с 1 марта запрещают использование англицизмов на вывесках, за исключением зарегистрированных товарных знаков; ранее установленные вывески могут оставаться до окончания разрешённого срока — пять лет для информационных и десять лет для рекламных конструкций.
