Житель Санкт-Петербурга заплатил 8 миллионов рублей за квартиру, сделал ремонт и готовился переехать, но столкнулся с неожиданной ситуацией. Как сообщает КП-Петербург, в его новом жилье оказался посторонний пожилой мужчина, который оказался обладателем бессрочного права на проживание. Новый собственник выяснил это уже после завершения сделки.
По словам члена Российской гильдии риелторов Константина Барсукова, подобные случаи чаще всего связаны с приватизацией муниципальных квартир в период 1990-х — 2000-х годов. Если при приватизации кто-то из зарегистрированных жильцов отказался от доли в пользу родственников, за ним остается бессрочное право пользования квартирой. Право пользования сохраняется независимо от того, сколько раз менялся владелец недвижимости — статья 292 Гражданского кодекса РФ на такие случаи не распространяется.
Эксперт по недвижимости отмечает, что выявить такую ситуацию можно до покупки. Для этого специалист советует запросить архивную выписку из домовой книги и проверить, кто был зарегистрирован на момент приватизации. Если среди этих людей есть те, кто не стал собственником, рекомендуется потребовать их снятия с регистрации или отказаться от покупки такой квартиры.
