По данным Dataflat.ru, в феврале 2026 года при первоначальном взносе 20% и средней цене 322 тыс. руб. за квадратный метр максимально доступная площадь квартиры в Петербурге по действующим лимитам составляет 43,4 м², сообщает Деловой Петербург.
Для Ленинградской области расчёты показывают иной картину: при средней цене 177,8 тыс. руб./м² лимит по факту позволяет рассматривать жильё площадью до 80 м².
Министерство финансов предлагает сократить разрыв, увеличив потолки по льготной программе для семей с двумя и более детьми. В числе предлагаемых изменений — поднять максимальную сумму кредита для Петербурга и Ленобласти с 12 млн до 18 млн руб., а для остальных регионов (кроме Москвы и Московской области) — с 6 млн до 9 млн руб.
«Подобная система увеличения лимитов способна оказать определённое содействие демографическому развитию страны, однако вряд ли серьёзно повлияет на рынок недвижимости в целом. Возможно, такие предложения стоит рассматривать как часть проекта комплексной модернизации семейной ипотеки, который сейчас находится в разработке и ожидается к июню текущего года», — сказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Решение пока не принято: изменения находятся в проработке и обсуждаются с палатами Федерального собрания и профильными комиссиями Госсовета.
Рынок уже демонстрирует смещение структуры спроса: в 2025 году доля сделок с жильём без ипотеки выросла до 68% (рост на 2 п. п.), при этом число ипотечных сделок в годовом выражении сократилось на 11%. В числе потребителей ипотеки Петербург оказался среди лидеров по спросу поколения X (23% среди оформлявших кредит), тогда как основной объём приходится на миллениалов — около 65% сделок.
