В Санкт-Петербурге по итогам 2026 года объем ввода офисной недвижимости сократился почти в три с половиной раза. Вместо ранее заявленных 141,5 тыс. кв. м девелоперы планируют ввести всего 39,7 тыс. кв. м. По данным аналитиков компании Bright Rich | CORFAC International, около 72% первоначально запланированного объема — 101,8 тыс. кв. м — перенесли на 2027 год.
Согласно информации, опубликованной в «Коммерсантъ», причиной переноса сроков стало изменение экономической ситуации. Сооснователь и партнер компании Виктор Заглумин отметил, что девелоперы запускали проекты в расчете на благоприятные условия рынка. Однако к завершающему этапу строительства ситуация изменилась, и сроки ввода стали корректироваться с учетом текущего спроса.
«Перенос даст девелоперам больше времени для заполнения площадей и снизит давление на рынок, поскольку выход части нового предложения будет отложен», — пояснил Виктор Заглумин.
За девять месяцев 2026 года в Петербурге ввели два офисных объекта: бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первую очередь многофункционального комплекса «Avenue на Карповке». Их совокупная арендопригодная площадь составила около 9 тыс. кв. м.
До конца года на рынок планируют вывести еще шесть проектов общей площадью 30,7 тыс. кв. м, среди которых — первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Smart Светлановский» и бизнес-центр MG 52.
Сроки ввода еще 13 проектов перенесли на 2027 год. Среди них — несколько объектов сети многофункциональных комплексов «Smart» и бизнес-центр «Hollander».
Для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области это означает возможное снижение арендной нагрузки на рынке офисной недвижимости в ближайшие месяцы, однако в долгосрочной перспективе может повлиять на доступность качественных офисных площадей.
