В ближайшее время рынок недвижимости Санкт-Петербурга может столкнуться с дефицитом новых качественных квартир в нужных локациях и форматах, сообщили участники рынка в интервью изданию «Деловой Петербург».
Объем вывода новых объектов сокращается из-за экономической ситуации и длительных процедур согласования. В начале 2026 года девелоперы не спешат запускать новые проекты: с января по март на первичный рынок города вышло 11,6 тысячи квартир общей площадью 486 тысяч квадратных метров, тогда как за тот же период 2025 года этот показатель равнялся 20,7 тысячи квартир площадью 795 тысяч квадратных метров.
Директор по развитию группы компаний «Едино» Максим Жабин отметил, что девелоперы стали осторожнее запускать новые очереди, учитывая несоответствие себестоимости, спроса и модели продаж.
Переход на сайт «7-news»Российские бренды среднего сегмента сталкиваются с новыми вызовами, что подчеркивает актуальность темы, освещенной в статье Российский мидл-фэшн превратился в настоящее шоу на выживание.
Кроме экономических причин, сроки вывода жилья затягиваются из-за особенностей петербургской административной системы, которая требует согласования социальных обязательств, норм инфраструктуры и градостроительных требований. Это значительно увеличивает время подготовки новостроек к продаже.
М. Жабин предупреждает, что если подобная ситуация сохранится несколько кварталов подряд, рынок столкнется не просто с дефицитом жилья, а с нехваткой нового качественного предложения именно в востребованных районах и необходимых форматах.
В то же время число сделок с новостройками в Петербурге в январе—марте 2026 года превысило показатели прошлого года и составило 15,3 тысячи сделок против 14,1 тысячи годом ранее.
Отмечается, что доля продаж квартир в рассрочку в городе достигла 26,5% в первичных сделках, а в Ленинградской области – 27,4%. Для сравнения, по России в рассрочку продается около 15% новостроек.
