Владельцы здания бывшего кинотеатра «Гигант» в Петербурге ищут партнёра для реализации проекта редевелопмента, сообщает Деловой Петербург.
Объём инвестиций в проект может достигнуть 1,5 миллиарда рублей.
Генеральный директор ООО «Гигант Конти» Анастасия Рыбина, возглавившая компанию в апреле 2026 года, отметила, что потенциальными партнёрами могут стать финансовые, инвестиционные и строительные организации.
Переход на сайт «FiNE NEWS»В качестве спокойного продолжения темы здоровья подойдёт материал на «FiNE NEWS»: Четыре домашние привычки, которые могут навредить вашему здоровью.
«Здание изначально строилось как место притяжения района, и задача нового этапа — вернуть ему эту роль уже в современной логике: через деловые пространства, сервисы, общественные функции и качественную городскую среду», — заявила Рыбина.
Эксперты считают, что простая арендная модель не сможет решить задачи проекта. Выбор смешанного формата обусловлен не только площадью здания, но и его расположением: ориентированность исключительно на одну функцию увеличивает риск недозагрузки.
«В таком объекте могут сочетаться гибкие офисы, помещения для малого бизнеса, гастрономия, образовательные и событийные площадки, сервисы для жителей района и общественные пространства. Для исторического здания это особенно важно: редевелопмент должен не просто нарезать площади под аренду, а создать причину, по которой люди будут регулярно приезжать или приходить именно сюда», — подчеркнула заместитель директора департамента стратегического консалтинга Nikoliers Евгения Кулеш.
Главным преимуществом проекта называют ограниченное число подобных исторических зданий в городе, крупный объём помещений и высокую узнаваемость. Помимо этого, в Петербурге почти не осталось свободных участков, а спрос на локации с историей сохраняется.
В последние годы крупные девелоперские компании всё чаще подходят к редевелопменту — исторические здания и бывшие ведомственные территории рассматриваются не как препятствие, а как возможность получить уникальный адрес и создать новый продукт.
Здание «Гигант Холла» построили в 1930-х годах. Изначально оно было кинотеатром под тем же названием. В 1990-х годах здесь работало казино, затем, после запрета игорного бизнеса, появился концертный зал.
В 2015 году группа «Конти» Михаила Мирилашвили выставляла «Гигант Холл» на продажу за почти 970 миллионов рублей, предлагая использовать его как концертный зал или развлекательный комплекс.
В 2018 году «Уралсиб» продавал здание за 300 миллионов рублей, считая объект непрофильным активом. В это время многие девелоперы проявляли интерес к участку, поскольку строительство жилого комплекса могло значительно изменить облик района.
Одним из заметных примеров редевелопмента стал проект на Крестовском острове. По итогам аукциона, проведённого «Дом.РФ», победителем выступило ООО «КВС–Всеволожский», предложившее 1,136 миллиарда рублей. После торгов компания объявила, что объект пройдёт бережную реставрацию и станет уникальным общественным пространством, где прошлое и будущее соединятся в новом формате. Срок реализации проекта — 4-7 лет.
