Автор фото: Ермохин Сергей/ДП
По данным Делового Петербурга, в феврале 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках Санкт‑Петербурга составила 331 тыс. рублей.
Снижение относительно января достигло 1,9% — почти 2% за месяц. Медианная полная стоимость лота осталась почти на прежнем уровне: минус 0,3%, или 13,4 млн рублей.
Аналитики пояснили, что в феврале в городе чаще предлагались более просторные квартиры: медианная площадь строящихся лотов в Петербурге — 39,3 м2, что делает город лидером среди миллионников по компактности предложений на первичном рынке.
По всей России в городах с населением свыше 500 тыс. человек средняя цена за м2 на первичном рынке изменилась незначительно — около 178 тыс. рублей (+0,5% за месяц). В городах‑миллионниках медианная стоимость м2 выросла только на 0,3% и составила 205 тыс. рублей.
В рейтинге с самой высокой медианной ценой за м2 на первичном рынке оказались (медиана): Москва — 535 тыс. рублей, Петербург — 331 тыс., Казань — 259 тыс., Балашиха — 237 тыс., Нижний Новгород — 206 тыс.
В ряде городов падение оказалось более заметным: Челябинск — минус 2,6% (164 тыс. руб./м2), Саратов — минус 1,6% (118 тыс.), Уфа — минус 1,1% (175 тыс.), Набережные Челны — минус 0,7% (164 тыс.), Ярославль — минус 0,4% (115 тыс.).
Эксперты связывают это с восстановлением баланса спроса и предложения после сезонных колебаний января: по мере увеличения числа доступных объявлений влияние отдельных дорогих лотов на общую динамику снижается, отмечается в исследовании.
Также в материале указано, что с начала 2026 года Петербург замкнул пятёрку лидеров по объёму строительства — в городе возводится 5,08 млн м2 жилья, тогда как Москва лидирует с 16,6 млн м2. Город на Неве оказался в числе наиболее привлекательных для инвестиций в жильё на первичном рынке вместе с Москвой и Ростовом‑на‑Дону.
