Цеха Тихвинского лесохимзавода уходят с торгов за 89 миллионов рублей
Промышленные корпуса Тихвинского лесохимического завода, уникального производителя хвойного экстракта, выставлены на продажу. В объявлении фигурируют 15 зданий, оценённых в 89 млн рублей. Приём заявок продлится до 19 марта. Имущество реализует арбитражный управляющий петербургской компании “Октопус” — владельца завода и арендатора земли под производственными корпусами с 2012 года.
Интересно, что компания “Октопус” получила право распоряжаться имуществом завода ещё в 2004 году, когда оформила разрешение на перепланировку одного из зданий под кафе. Однако в течение долгого времени “Октопус” не платил за аренду земли, что приводило к многочисленным судебным разбирательствам с Тихвинским районом, где власти стабильно выигрывали дела.
В 2024 году компания была признана банкротом, что и стало основанием для проведения аукциона. Стартовая цена лота установлена с шагом в 5 млн рублей.
По словам бывшего директора завода Людмилы Мироновой, предприятие сейчас работает в ограниченном режиме: один из цехов выпускает хвойный экстракт — сырьё для косметики и некоторых удобрений. Для процесса задействована котельная, а производственная мощность составляет 100 тонн в месяц. При этом спрос на такой объём продукции в России невелик.
Из-за недозагрузки мощностей завод не может выйти на безубыточную работу: расходы на поддержание оборудования и котельной остаются высокими, а себестоимость малых партий продукции слишком велика.
Сейчас Людмила Миронова входит в руководство компании ООО “Тихвинская”, также производящей хвойный экстракт, но никак не связанной с лесохимзаводом и не заинтересованной в приобретении его имущества.
История завода началась в 1931 году. Он стал единственным в СССР предприятием по производству хвойного экстракта, а также выпускал скипидар и канифоль. В 2000-х здесь пытались развивать косметическую продукцию под брендами Yolka, “Грин Форест” и “Золото леса”, но без широкой известности. Завод неоднократно менял юридические лица, последнее из которых — НПО “Эко Фабрика”. В организации ожидают, что завод скорее всего закроется.
Продукция лесохимзавода позиционировалась в низком ценовом сегменте. По словам Татьяны Лебедевой, директора Союза производителей органической, натуральной и экокосметики (Союз ONE), экономия на ингредиентах и оформление в бюджетной нише значительно ограничивают производителя, даже несмотря на успех некоторых аналогов с маркетинговой поддержкой.
Максим Морозов, основатель M9 development, предполагает, что покупателями комплекса могут быть местные предприниматели или девелоперы, специализирующиеся на переосмыслении промышленных территорий. Он напоминает, что состояние корпусов и специфика рынка промышленных объектов сейчас требуют существенных скидок.
В НПО “Эко Фабрика” подтвердили, что на площадке уже были заинтересованные лица, однако вряд ли она будет использована для производства. Рассматривается вариант превращения территории в зону отдыха.
