На российском рынке недвижимости возник новый тренд, уже получивший условное название «избинг». Молодые специалисты, работающие удалённо и имеющие стабильный доход, всё чаще выбирают покупку старых деревенских домов вдали от крупных городов, предпочитая их дорогостоящим квартирам в новостройках.
Стоимость деревянного дома с печкой и небольшим участком земли обычно составляет от 3 до 4 миллионов рублей. При этом доступны варианты значительно дешевле – от 150 до 200 тысяч рублей, преимущественно в Башкирии, Саратовской и Свердловской областях. По аналитическим данным, наибольшее количество таких объектов продаётся в Московской и Ленинградской областях, а также на юге России, в Краснодарском крае.
Эксперты связывают рост интереса к подобной недвижимости с желанием уйти от городской суеты и восстановить связь с природой и традициями. Многие покупатели стремятся к аутентичности, а также к возможности перезагрузки в условиях цифрового детокса. Однако, по наблюдениям аналитиков, значительная часть приобретателей рассматривает старые дома скорее как площадку для строительства современных коттеджей, чем как объекты для сохранения исторической архитектуры.
Часть владельцев сносит избы и возводит новые жилые дома, другие вкладывают в капитальный ремонт, сопоставимый по стоимости с первоначальной покупкой. «Избинг» становится своеобразным выходом для тех, кто при средней и выше средней зарплате не видит перспектив приобрести жильё в столице или крупных городах. Съёмное жильё со временем надоедает, а вот собственный дом, хоть и вдалеке от мегаполиса, воспринимается как реальный вариант.
Поскольку общественное давление на необходимость иметь собственное жильё остаётся высоким, именно приобретение деревенских домов становится доступной альтернативой. За сопоставимую с квартирой в городе сумму можно получить индивидуализированное пространство, где комфортно жить при наличии качественного интернета, что важно для удалённой работы.
Исторический контраст к нынешнему явлению — массовое переселение крестьян в города в конце XIX — начале XX века, связанное с индустриализацией и ростом рабочего класса. Сегодня мы наблюдаем обратный процесс: переселение айтишников и удалённых сотрудников из мегаполисов в сельскую местность. Чем завершится этот тренд, покажет время.
