В 2025 году рынок элитной недвижимости Петербурга вырос на 17%, а средний чек сделки достиг 56,4 миллиона рублей, сообщили эксперты агентства Kalinka Ecosystem.
Этот рост продолжает тенденцию прошлого года, когда рынок прибавил 25,8%. Сейчас цена за квадратный метр в элитных жилых комплексах колеблется в пределах 731–850 тысяч рублей.
Одной из главных причин роста остаётся дефицит качественных предложений.
В прошедшем году на рынок вышло немного новых проектов бизнес- и премиум-класса. Крестовский остров практически полностью застроен, Петровский остров — одна из немногих доступных локаций, тогда как северный намыв Васильевского острова признаётся перспективным направлением. В центральных районах новостройки высшего класса встречаются крайне редко.
СЕО Калинки Анна Альдешева отметила: “В условиях геополитической нестабильности и нестабильных финансовых рынков инвесторы активнее обращают внимание на материальные активы. Петербургская ликвидная недвижимость становится надёжным инструментом для сохранения капитала с обещанием высокой доходности”.
Также заметны изменения в составе покупателей – растёт доля клиентов из Москвы и иностранных инвесторов. При этом цены на петербургский элитный сегмент примерно в 2,5 раза ниже московских. Новые проекты выходят с ценой на 15–25% выше вторичного рынка и строящихся объектов, задавая новую планку стоимости.
По прогнозам аналитиков, в 2026 году стоимость элитной недвижимости в Петербурге может вырасти на 10–13%, если сохранится дефицит локаций и стабильный спрос от покупателей, ориентированных на сохранность капитала.
К концу 2025 года предложение первичного рынка элитного жилья сократилось до исторического минимума — площадь выставленных лотов составила всего 58,4 тыс. кв. м, что на 21% меньше по сравнению с предыдущим годом. При этом средневзвешенная цена выросла на 13%, достигнув 898 тысяч рублей за квадратный метр. По итогам года спрос сместился в сторону строящихся проектов.
В 2026-м планируется запуск четырёх новых масштабных проектов с общим количеством около 900 лотов — рекордное пополнение за год. Однако эксперты отмечают, что значительного увеличения спроса не ожидается, так как покупатели предпочитают объекты, находящиеся на высокой стадии готовности.
