Пожар в “Доме управляющего Акционерного общества нефтеперегонных заводов ‘Ропс и К’ с садом” на Петровской косе стал одним из самых обсуждаемых городских событий июля 2026 года. Как сообщает Деловой Петербург, деревянное здание конца XIX века практически полностью уничтожил брошенный окурок — строение, пережившее и революцию, и войну, не выдержало пожара.
После происшествия специалисты КГИОП заявили, что сохранят возможность восстановления дома благодаря фотофиксации, обмерам и архивным материалам. Объект находился на контроле городских властей — комитет судился с владельцем и требовал выполнить охранные обязательства. Согласно мировому соглашению, противоаварийные работы должны были быть завершены к апрелю 2025 года, а реставрация — к октябрю 2027-го. Однако зафиксированные ведомством предостережения в ноябре 2025 года и июле 2026 года существенных результатов не дали.
Официально памятник был передан в оперативное управление СПб ГБПОУ “Олимпийские надежды” в 2023 году, что по закону делает учреждение ответственным за его сохранность.
Сколько в Петербурге деревянных памятников
По данным КГИОП, в Санкт-Петербурге на сегодняшний день насчитывается 280 объектов деревянной архитектуры, признанных памятниками культурного наследия. В 2018 году архитектурное бюро “Студия–44” по заказу города подготовило концепцию сохранения этих объектов. Тем не менее, эта концепция так и не легла в основу полноценной городской программы.
Вопрос сохранения деревянных памятников решается как за счет инвестиций, так и средств городского бюджета, однако для большинства объектов найти ответственного владельца пока не получается. В числе удачных примеров реставрации специалисты отмечают дом М. В. Савинской в Павловске, дачи Е. Н. Шапошниковой в Парголово, П. А. Виноградовой в Петергофе, дом Кронштадтской колонии в Ломоносове, дом Фридентальской колонии в Пушкине, дом Данилевского на Институтском проспекте и особняк Бремме на Васильевском острове. Сейчас продолжается работа по приспособлению дачи Павлова, дома архитектора Данини в Павловске, дач Кочкина и Лесснера. Все эти проекты реализуются инвесторами.
Город всё же продолжает финансировать отдельные объекты: комплексная реставрация дома Вуича на Церковной улице в Пушкине ведётся по заказу СПб ГКУ “Фонд капитального строительства и реконструкции”. По программе КГИОП уже восстановлены деревянная оранжерея у дачи Громова в Лопухинском саду, деревянный храм на Лахтинском проспекте и некоторые другие сооружения.
Вызовы для деревянного наследия
Деревянные здания разрушаются быстрее, чем кирпичные или каменные, но самые серьёзные потери связаны с отсутствием должного присмотра. Ситуацию усугубляет отключение от центрального отопления, а даже частичное повреждение — например, кровли — резко увеличивает риск признания объекта аварийным или полностью утраченным.
“Любой неэксплуатируемый деревянный дом без охраны может сгореть. Если реставрация не начинается годами, риски только растут. Каждый памятник, который стоит без дела, оказывается под угрозой случайного пожара или неисправности электропроводки. Чем дольше здание бесхозно, тем выше вероятность несчастного случая”, — объясняет Максим Филипович, представитель компании “М. Г. Прайват Реконстракшн”.
В работе этой компании есть реализованные проекты реставрации с адаптацией деревянных зданий: например, дом Данилевского сейчас используется как ресторан, а дача Шапошниковой превращена в жилой дом.
Проблемы собственности и баланса интересов
Как отмечают эксперты, риск разрушения касается не только объектов без присмотра, но и зданий, которые формально переданы различным государственным структурам. У государственных пользователей зачастую нет ни бюджета, ни мотивации реализовывать сложные проекты реставрации, но и расставаться с такими активами они не спешат. Новые объекты продолжают поступать им на баланс, хотя средств на их содержание не всегда находится.
История дома Ропса показывает, к каким последствиям приводит подобная практика. Градозащитники связывают определённые надежды с передачей избыточной недвижимости АО “Дом.РФ” — именно эта структура в ряде случаев приводит дома в порядок благодаря продаже или восстановлению. К примеру, дом Данилевского был изъят у Политехнического университета и реализован через торги “Дом.РФ”. Однако, как отмечают специалисты, скорость подобных преобразований пока не позволяет надеяться на быструю защиту городского наследия.
