В Петербурге цена на новостройки бизнес-класса по итогам декабря 2025 года выросла на 25% и достигла 533 тыс. рублей за квадратный метр, сообщает NF GROUP. Рост стоимости затронул все районы города.
В Василеостровском районе цена увеличилась на 10%, а в Московском наблюдался скачок в 53%. По словам генерального директора «TrendAgent Казанская» Анастасии Рыжковой, несмотря на почти двукратное расширение нового предложения, цены продолжают расти, что говорит о крепком платёжеспособном спросе.
Подорожание объясняется ростом стоимости строительных материалов, подрядных работ и проектного финансирования. При этом количество сделок, оплаченных за собственные средства или с комбинированным финансированием, увеличилось, что подтверждает наличие у покупателей достаточных средств.
Почти половина сделок — 49% — приходится на объекты, введённые в 2025 году. При этом средняя площадь приобретаемых квартир снизилась с 66 до 56 квадратных метров: покупатели выбирают более компактные варианты, стараясь удержать расходы на фоне увеличения цен.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году темпы ввода новых жилых комплексов будут более умеренными.
В третьем квартале 2025 года отмечался рост спроса на жильё в сегментах комфорт, бизнес и премиум. Основной поддержкой выступали семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков. Несмотря на это, общий спрос оценивался на 20% ниже уровня 2024 года. За первые девять месяцев 2025 года в Петербурге было построено около 1,5 млн квадратных метров жилья указанных классов — в 1,6 раза больше, чем текущий спрос.
